Prodej bytu 2+kk s balkonem, Nové Město nad Metují, Březinky

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Březinky v Novém Městě nad Metují. Byt se nachází v cihlové novostavbě z roku 2020 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady, výbornou dostupností služeb a klidným okolím. Základní informace - Dispozice: 2+kk - Celková plocha: 77,6 m² - Užitná plocha bytu: 66,5 m² - Balkon: 8 m² Sklep: 3,2 m² - Podlaží: 2. nadzemní podlaží z celkových 3 - Vlastnictví: osobní - Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná Vybavení a technické parametry - Podlahové vytápění v celém bytě - Dálkové vytápění - Centrální ohřev vody -Plastová okna s izolačními dvojskly - Moderní cihlová stavba z roku 2020 - Prostorný balkon o velikosti 8 m² vhodný pro posezení či relaxaci - Sklepní kóje o velikosti 3 m² - Parkování přímo před domem Byt nabízí moderní standard bydlení a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Náklady na bydlení - Fond oprav a služby: 2.671 Kč / měsíc - Elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc Lokalita Bytový dům se nachází v klidné části Nového Města nad Metují – Březinky, která patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné i klidné bydlení. V blízkém okolí naleznete: - mateřskou a základní školu - lékaře a zdravotní služby - obchodní středisko - pracovní příležitosti - dětská hřiště a zeleň - možnosti procházek a volnočasových aktivit Orientace Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je příjemně prosluněný po většinu dne a nabízí dostatek přirozeného světla. Investiční příležitost i vlastní bydlení V bytě se nachází dlouhodobý a spolehlivý nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027. Nový vlastník tak může nájemní vztah převzít a okamžitě pobírat nájemné bez nutnosti hledat nového nájemce, což z této nabídky činí zajímavou investiční příležitost. Po skončení nájemní smlouvy lze byt využít pro vlastní bydlení, případně sjednat s nájemcem nové podmínky nájmu dle aktuální situace na trhu. Pokud však hledáte vlastní bydlení, je možné byt po dohodě využívat i pro vlastní potřebu. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o moderní bydlení v klidné lokalitě. Pro více informací, zajištění financování nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.