Prodej bytu 3+1 63 m², Nový Bor, ev.č. 00102

Ev.č. 00102 Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 63,4 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Sadová v Novém Boru. Byt je situován v 6. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí je lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní krajinu. Dispozice je praktická a dobře využitelná i pro rodinu. Z prostorné vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností a přímo zde se nachází také samostatná skladovací místnost, která poskytuje další úložný prostor například na úklidové potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Kuchyň je samostatná, nabízí dostatek prostoru pro jídelní stůl a je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči. Praktickým bonusem je vlastní spíž na potraviny. Obývací pokoj působí díky velkým oknům světlým a vzdušným dojmem. Odtud je také přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemné místo k posezení a otevřený výhled do okolí. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou. Byt prošel důležitými technickými úpravami. Jsou zde nové rozvody vody, nové elektrické rozvody a nové jističe. Nový majitel tak nebude muset hned po koupi řešit zásadnější zásahy do technického stavu bytu. Celkově je byt udržovaný a je možné jej bez nutnosti kompletní rekonstrukce ihned využívat. Zároveň ponechává prostor pro případné další úpravy podle vlastních představ. Aktuální zálohy na teplo, teplou vodu a vodné/stočné pro dvě osoby činí celkem 3 386 Kč měsíčně. Dům má výtah, bezbariérový přístup a udržované společné prostory. Okolí domu je příjemně zelené a mezi jednotlivými domy je dostatek volného prostoru. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a vše potřebné pro běžný život. V Novém Boru jsou k dispozici školy, mateřské školy, obchody, zdravotnické služby, lékárny, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Výhodou je také blízkost přírody a dobrá dostupnost směrem do Lužických hor, které nabízejí možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V ceně nemovitosti je zahrnut kompletní právní servis zajištěný advokátní kanceláří ARROWS, příprava právní dokumentace, podání na katastr nemovitostí a další standardní poplatky spojené s převodem nemovitosti. V případě zájmu jsme schopni zajistit také financování koupě nemovitosti. Pro více informací a domluvení prohlídky mi zavolejte. En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (260 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.