Prodej moderního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci, 40 m²

Ev.č. 00334 Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 39,6 m² (podlahová plocha bytu 36,3 m² + sklepní kóje 3,3 m²), který se nachází ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v klidné části Olomouce na ulici Kanadská. Nemovitost prošla kompletní a zdařilou rekonstrukcí. Podlahy tvoří vkusná kombinace kvalitního vinylu se systémem click v obytném prostoru a keramické dlažby v chodbě a sociálním zázemí. Součástí je nová kuchyňská linka osazená moderními vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou s odsavačem par, horkovzdušnou troubou a vestavěnou kombinovanou lednicí s mrazákem. Koupelna i samostatná toaleta jsou rovněž po kompletní renovaci. K bytu je možnost využívat společnou zahrádku k posezení ve dvorním traktu. Dispozice a výměry jednotky: Obývací pokoj s kk: 20,92 m² Ložnice: 7,07 m² Předsíň a zádveří: 4,30 m² Koupelna: 2,83 m² Samostatné WC: 1,22 m² Sklepní kóje: 3,3 m² Velkou výhodou jsou velmi nízké měsíční provozní náklady. Předpis záloh pro SVJ činí pouze 3 063 Kč měsíčně (z toho fond oprav 1 623 Kč, záloha na teplo 800 Kč, teplá voda 200 Kč, studená voda 100 Kč, osvětlení a úklid společných prostor) + záloha na elektřinu. Byt je díky tomu ideální volbou pro pohodlné startovací bydlení i jako bezpečná investiční příležitost s okamžitým potenciálem pronájmu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (supermarkety, lékárna, pošta, zdravotnická zařízení), výborné spojení MHD do centra města a bezproblémové napojení na dálniční obchvat Olomouce. Byt je volný k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Samozřejmostí je zajištění kompletního právního servisu i pomoc s výhodným financováním hypotečním úvěrem. Kupující hradí nad rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis. Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás! En. náročnost b.: D - Méně úsporná (138 kWh/m2 za rok)