Prodej, byty/2+kk, 47 m2, Jaromírova 487/4, Nusle, 12800 Pra

Prodej, byty/2+kk, 47 m2, Jaromírova 487/4, Nusle, 12800 Praha 2 [ID 90663] PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 – Nusle Družstevní byt s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví a financování hypotékou Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem, samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je v družstevním vlastnictví a po doplacení anuity jej lze obratem převést do osobního vlastnictví. Díky této možnosti lze koupi financovat také hypotékou. Byt se nachází v domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí odpovídající dnešním standardům bydlení. Cena přehledně: splácení družstvu, nebo převod do osobního vlastnictví Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 500 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 3 769 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru činí 28 619 Kč. Družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2 %. Zvolit si můžete variantu, která vám lépe vyhovuje. Pokud budete pokračovat ve splácení anuity družstvu, nemusíte celou cenu hradit najednou a na tuto část ceny není nutné sjednávat vlastní hypotéku. Druhou možností je doplacení anuity a okamžitý převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Koupi tak lze řešit i hypotečním financováním, přičemž konkrétní postup a návaznost jednotlivých kroků se nastaví podle požadavků financující banky a družstva. Rád s vámi obě možnosti projdu. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo investicí. Cena: 9 200 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 7321 Kč (včetně fondu oprav) Poznámka k ceně: Včetně provize a právního servisu Převod do OV: Ano Možnost hypotéky: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Okolní zástavba: obchodní a obytná Poloha objektu: v bloku Podlaží: 3 Podlaží celkem: 7 Užitná plocha: 47 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Balkón: 2m2 Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.12.2026