Lysá nad Labem, prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií

Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 3+1 ve 2. patře domu v Třešňové ulici v Lysé nad Labem. K bytu patří zasklená lodžie a tři vlastní sklepní prostory o celkové ploše 12 m². Součet ploch bytu, sklepních prostor a lodžie činí 78,7 m². Byt prošel v průběhu let řadou rekonstrukcí a je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Přibližně dva roky stará je moderní kuchyňská linka, v ložnici je vestavěná skříň. Koupelna v posledních letech rekonstruována nebyla a nový majitel si ji tak může případně upravit podle vlastních představ. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný ve sklepě, ohřev vody elektrický bojler na půdě přímo nad bytem. Velkou výhodou jsou hned tři vlastní sklepní prostory, které poskytují nadstandardní množství úložného místa. K dispozici jsou také společné prostory domu. Dům prošel přibližně před dvěma lety výraznou modernizací. Bylo provedeno zateplení, nová fasáda, zasklení lodžií a zateplení půdního prostoru. Součástí modernizace je také kamerový systém se záznamem a nový přístupový a zvonkový systém s videotelefony, možností vstupu pomocí čipu, Face ID nebo QR kódu a vzdáleného otevření přes mobilní aplikaci. Jednou z hlavních předností je poloha domu. Základní škola a sportoviště jsou prakticky hned vedle, v pěší vzdálenosti je zámecký park, centrum města, školky i další občanská vybavenost. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 1,2 km. Přesto se dům nachází v klidné části města mimo hlavní dopravní tahy. Tuto lokalitu navíc znám opravdu dobře – naše rodina zde bydlela 45 let a přibližně 20 let jsem v domě působil jako předseda SVJ. Při prohlídce vám tak rád předám i řadu praktických informací o domě a okolí. Byt je v současnosti pronajatý na dobu určitou do 31. 1. 2027. Bližší informace k nájemnímu vztahu rádi sdělíme vážným zájemcům. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se a domluvíme se na prohlídce. A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě a následným pojištěním nemovitosti prostřednictvím našich kolegů. Uvedené výměry jsou orientační. Při více zájemcích bude vybrán zájemce s nejvýhodnější nabídkou dle kritérií stanovených majitelem. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům. Inzerát nepředstavuje závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. ev.č.: 0111 třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 228 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ bytu: Jednopodlažní užitná plocha (m2): 64.2 číslo podlaží v objektu: 3 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 78.7