Prodej bytu 3+1, 68 m² s lodžií 6 m², Praha 9 – Letňany, uli

Ev.č. 02285 Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Kuželova v pražských Letňanech. Byt o podlahové ploše 68 m² se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem. Jeho součástí je lodžie o velikosti 6 m² a další úložný prostor poskytuje sklep o ploše 3 m². Praktické uspořádání se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji nabízí dostatek soukromí pro rodinu i sdílené bydlení. Obývací pokoj má plochu 20 m², další dva pokoje 13 m² a 12 m². Dispozici doplňuje kuchyň o velikosti 11 m², chodba 8 m², koupelna 3 m² a samostatné WC 1 m². V květnu 2020 prošel byt celkovou rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektrorozvody, dveře, omítky a výmalbu i kompletní úpravu koupelny a WC. K vybavení patří kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, myčkou a pračkou. Ostatní místnosti jsou nezařízené a připravené pro vybavení podle představ nového majitele. Výhodou jsou nízké zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav. Byt aktuálně užívají nájemci, kterým již běží výpovědní lhůta s koncem nájmu na konci roku 2026. Uvolnění bytu se předpokládá během listopadu nebo začátkem prosince, přesný termín však zatím není potvrzen. Pokud hledáte investiční nemovitost, tři současní nájemci mají zájem v bytě zůstat i nadále. Pokračování pronájmu je možné po dohodě s novým vlastníkem. Letňany nabízejí široké zázemí pro každodenní život. V okolí jsou supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotní středisko, restaurace, pekárna i kadeřnictví. Další možnosti nákupů a trávení volného času poskytují nedaleké obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco a multikinem Cinema City či aquacentrum Letňany Lagoon. Autobusová zastávka v blízkosti domu zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra C – Letňany, která je vzdálena několik minut jízdy. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná