Prodej bytu 1+kk 30 m²

Prodej nového družstevního bytu 1+kk o velikosti 29,7 m² s balkonem 5,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v moderní rezidenci Malý Háj, Praha 10 – Štěrboholy (dům G4). Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Součástí převodu je také jedno garážové stání a sklepní kóje (za samostatný příplatek). Financování / kalkulace: - Cena za převod družstevního podílu: 2.690.000 Kč - Anuita: 3.033.000 Kč - Měsíční splátka anuity: 17.456 Kč - Úroková sazba: 5,18 % Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení je možné provádět mimořádné splátky (2× ročně), případně anuitu doplatit nebo refinancovat vlastní bankou. Byt je nabízen ve standardu developera, který zahrnuje koupelnu se sprchovým koutem, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli a kompletní přípravu na kuchyňskou linku i pračku. V obytné části je položena vinylová podlaha v dekoru dřeva, zatímco koupelna a chodba je řešena keramickou dlažbou. Projekt Malý Háj představuje moderní rezidenční čtvrť, která se v posledních letech dynamicky rozvíjí. Nejde tak pouze o samotný bytový dům, ale o širší urbanistický celek s širokou občanskou vybaveností a potenciálem do budoucna. V docházkové vzdálenosti se nachází Štěrboholy Retail Park a obchodní centrum Europark s kompletní nabídkou obchodů, služeb i restaurací. Lokalita nabízí také široké možnosti aktivního trávení času – k dispozici jsou sportoviště, venkovní posilovna, in-line dráha i cyklostezky. V okolí se nachází parky Hrušov a oblast Říčanky, které poskytují dostatek zeleně a prostoru pro relaxaci. Dalším benefitem je plánovaný rozvoj lokality, včetně budoucí školy, školky a tramvajové tratě, což zvyšuje atraktivitu této oblasti i z dlouhodobého hlediska. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusová zastávka se nachází přímo u projektu a na metro A – Depo Hostivař se dostanete přibližně za 8 až 10 minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a centrum Prahy. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k podnájmu, který družstvo umožňuje. Díky nastavení financování a výši měsíční splátky se tato pohybuje na úrovni běžného tržního nájemného podobných bytů v dané lokalitě, což z pohledu investora dává smysl z hlediska dlouhodobého držení. Zajímavé řešení zejména pro klienty, kteří chtějí investovat s nižší vstupní hotovostí nebo nechtějí využívat klasickou hypotéku. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.