Prodej bytu 3+kk 86 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní, světlý byt 3+kk s rohovou terasou, zaskleným balkonem/lodžií, garážovým stáním a vlastní nabíječkou pro elektromobil v oblíbeném projektu YIT v Hloubětíně. Ideální pro rodinu nebo aktivní pár, který hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do parku i centra města. Hlavní přednosti bytu: • Orientace J/Z – dostatek přirozeného světla po celý den • Výhled do zeleně (park Rokytka a vnitroblok) • Klidná poloha – žádná silnice pod bytem, vstup do parku Rokytka přímo z areálu • Bezpečný uzavřený vnitroblok se zahradou a dětským hřištěm pouze pro obyvatele • Rohová terasa a zasklený balkon/lodžie (možnost zimní zahrady) • Kvalitní kuchyň DanKüchen včetně vestavěných spotřebičů • Vysoký standard domu i bytu, oddělená denní a klidová zóna • Vlastní nabíječka pro elektromobil přímo u parkovacího stání • Dostatek chytře řešených vestavěných úložných prostor • Speciální místo na uložení jízdních kol v bytě (ve spojení s cyklostezkou a myčkou ideální pro cyklisty) • Řízené větrání (mikroventilace) – čerstvý vzduch bez nutnosti větrání okny • Francouzská okna s izolačním trojsklem • V suterénu místnost pro mytí kol, kočárků a psů • Metro Kolbenova 10 minut pěšky, tramvajová zastávka Vozovna Hloubětín 5 minut pěšky • Školka 100 m od domu, základní škola 10 minut chůze přes park Byt je situován v novostavbě bytového domu a je zhotoven ve vyšším standardu vybavení. Dispozice bytu je 3+kk, 86 m². Čistá obytná plocha činí 75 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v komplexu YIT Vantaa. Objekt je součástí uzavřeného areálu čtyř bytových domů propojených vyvýšeným vnitroblokem s podzemními garážemi. Oplocený vnitroblok zahrady je přístupný pouze obyvatelům tohoto komplexu. Nachází se zde mimo jiné dětské hřiště a travnaté plochy, kde si mohou děti bezpečně hrát. Prostor slouží také k setkávání sousedů či grilování. Součástí prodeje je sklep o výměře 2,5 m² a garážové stání umístěné ve 2. podzemním podlaží domu. Garážové stání je vybaveno nabíječkou pro elektromobily. Sklep a garážové stání je možné k bytu dokoupit. Dispozice bytu 3+kk v půdorysu ve tvaru L poskytuje ideální uspořádání, kdy je obývací část přirozeně oddělena od pokojů. Po vstupu do bytu je po celé pravé straně chodby umístěna prostorná vestavěná skříň s promyšleným vnitřním uspořádáním. Skříň disponuje také speciálním místem na zavěšení dvou jízdních kol. Po levé straně se nachází samostatné WC s umyvadlem, koupelna s vanou a dále hlavní ložnice se zaskleným balkonem. Útulný dětský pokoj logicky navazuje na dispozici bytu a na konci chodby je umístěn světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybaven kvalitní kuchyní DanKüchen zhotovenou na míru (pracovní deska je o 10 cm širší a výška o 5 cm vyšší než standard – lepší ergonomie a komfort při používání). Kuchyně disponuje vestavěnými spotřebiči Electrolux/Ikea (lednice, mrazák, elektrická trouba, mikrovlnná trouba s grilem), dále indukční varnou deskou a myčkou nádobí Electrolux. Všechny zásuvky a dvířka jsou vybaveny měkkými dojezdy a kováním Blum. Vyšší standard provedení domu je patrný již při vstupu do komplexu – prostorné chodby, reprezentativní vstupní prostory, vstup na čip a elektronický vrátný. Zdivo domu obsahuje protihlukovou izolační vložku a v celém bytě jsou izolační trojskla s přípravou na montáž elektricky ovládaných předokenních žaluzií. Vyšší standard bytu zahrnuje dřevěné dubové třívrstvé podlahy Polarwood, vestavěné skříně na míru, kvalitní kuchyň DanKüchen a velkoformátovou dlažbu. Přímo v obytném komplexu se nachází několik restaurací a bister (pizza, sushi, kavárna) a další obchody a služby, včetně potravin FastMart. K dispozici jsou dvě veřejná dětská hřiště a jedno soukromé přímo u domu, školka, psí louka, fitness stezka, park Triangl s kavárnou a pumptrackem a také zásilkové boxy (DPD, Z-Box, GLS, Alza, Balíkovna). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti zeleně a rychlé dostupnosti do centra. V okolí se nachází park Rokytka a park Zahrádky (čtyři dětská hřiště, kavárna), cyklostezka vedoucí podél Rokytky až do centra Prahy, školka 100 m od domu, základní škola 10 minut chůze a multifunkční hřiště s pumptrackem 5 minut od domu. Psí louka je 2 minuty chůze. Internetové připojení – optický kabel (1 Gb/s). Kvalitní, klidné, komfortní a bezpečné bydlení pro rodinu či mladý pár s aktivním životním stylem, doporučujeme prohlídku!