Prodej bytu 4+1 82 m² rezervováno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií a celkové ploše 86,66 m², situovaný ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Maršovská v Teplicích. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byla výrazně upravena původní dispozice. Na místě původního bytového jádra vznikla prostorná kuchyně propojená s obývacím pokojem, zatímco původní kuchyň byla přeměněna na velkou zděnou koupelnu s vanou. Výsledkem je vzdušnější, praktičtější a velmi dobře využitelný prostor pro rodinné bydlení. Dispozice dále nabízí tři samostatné pokoje, dostatek úložných prostor a vestavěného nábytku. Jeden z pokojů je vybaven nábytkem na míru včetně postele, pracovního místa, polic a šatní skříně. Další vestavěné skříně se nacházejí v ložnici i v předsíni. Velkou výhodou je možnost ponechání téměř veškerého vybavení. Součástí bytu tak mohou zůstat kuchyňské spotřebiče, lednice, myčka, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, pračka, sušička, televize, sedací souprava, vestavěné skříně i další nábytek. Nový majitel tak může byt začít využívat prakticky bez nutnosti dalších větších investic. Na obytnou část navazuje lodžie o výměře přibližně 4,4 m² s výhledem do zeleného okolí domu. K bytu náleží také sklepní kóje. Praktickým detailem jsou zatemňovací rolety a sítě proti hmyzu instalované na míru. Dům je po celkové revitalizaci. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Elektroinstalace je v mědi, jistič 3 × 25 A. Aktuální záloha na elektřinu činí 1 900 Kč měsíčně. Poslední vyúčtování za období od září 2025 do září 2026 skončilo přeplatkem. Měsíční platba bytovému družstvu činí dle aktuálního výpočtového listu 7 686 Kč. Byt je v družstevním vlastnictví u Bytového družstva Trnovany. V případě zájmu je možné po dohodě řešit také pokračování pronájmu parkovacího stání za domem. Pokud hledáte prostorný rodinný byt po kompletní rekonstrukci, s praktickou dispozicí a možností převzít většinu vybavení, představuje tato nabídka zajímavou příležitost bez nutnosti dalších velkých investic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.3pb.cz/cs/byt-4-1-marsovska-teplice-437