Prodej bytu 3+kk 64 m²

Hledáte výjimečné bydlení, které v sobě spojuje moderní design, absolutní komfort a nádherné výhledy na celou Prahu? Nabízíme vám ke koupi exkluzivní, kompletně zařízený byt 3+kk o podlahové ploše 64 m², jehož dominantou je velkorysá střešní terasa o rozloze 115 m². Nemovitost se nachází v 9. patře moderní novostavby z roku 2023 (energetická náročnost třídy B – velmi úsporná) v klidné lokalitě na okraji vilové čtvrti v ulici Laudova, Praha 6 - Řepy. Interiér bytu byl detailně promyšlen a realizován na míru s důrazem na maximální funkčnost a estetický soulad. Praktická jsou okna s izolačními trojskly, díky kterým je byt dobře chráněn v létě před horkem a v zimě před chladem, což výrazně snižuje náklady na energie. Pro absolutní soukromí a optimální světelnou pohodu jsou ve všech místnostech instalovány dálkově ovládané venkovní žaluzie. Obrovským benefitem této nemovitosti je vynikající akustické odhlučnění, které v celém bytě zajišťuje oázu naprostého klidu bez jakýchkoliv rušivých elementů zvenčí či od sousedů. Celý prostor působí harmonicky a prodává se v luxusním stavu odpovídajícím fotografiím – včetně kompletního designového vybavení, nábytku a vzrostlých rostlin na terase. O dokonalou tepelnou pohodu se v každém pokoji stará samostatná klimatizační jednotka. Z obývacího pokoje vstoupíte na nadstandardně velkou terasu, která nabízí panoramatický výhled na Prahu a představuje ideální místo pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli. Součástí prodeje je také veškerý nábytek na terase. Pro horké letní dny je terasa vybavena dálkově ovládanou markýzou. K bytu náleží vlastní garážové stání v podzemních podlažích domu a praktický sklep. Každodenním benefitem je obchod s potravinami situovaný přímo v přízemí bytového domu. Rezidenti mají k dispozici také prostornou společnou kočárkárnu a kolárnu. Pro návštěvy je zajištěno bezproblémové parkování přímo před domem. Samotný bytový dům je citlivě situován stranou od starší zástavby, což zajišťuje dostatek soukromí, klidu a dostatek světla v celém bytě. Lokalita na pomezí Řep a Motola nabízí dokonalý předěl mezi městským životem a přírodou. V pěší dostupnosti se nachází lesopark ideální pro sport a procházky. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost: školy, školky, restaurace, obchody i sportovní zařízení. Nákupní centra Metropole Zličín, Tesco a IKEA jsou vzdálena jen několik minut jízdy autem. Výborná dopravní dostupnost: Tramvajové spoje směr centrum města, dále rychlé spojení na metro A – stanice Nemocnice Motol; okamžitý nájezd na Pražský okruh a skvělá dostupnost na letiště Václava Havla. Měsíční poplatky: Zálohy za služby spojené s užíváním bytu: cca 6 600 Kč; zálohy za garážové stání: 970 Kč. Tento byt je ideální volbou pro náročnou klientelu, která hledá hotové, luxusní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.