Prodej bytu 2+kk 53 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 53 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice, ulice Kralická. Strašnice nabízejí klidné a přitom velmi dobře dostupné bydlení. Čtvrť je oblíbená zejména díky přímému spojení do centra - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Strašnická a tramvajové zastávky Vinice a Vozovna Strašnice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí se nachází obchody každodenní potřeby, restaurace, kavárny i zdravotnická a kulturní zařízení. Příjemným benefitem je blízkost oblíbeného sportovního areálu Gutovka, který nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Čtvrť si zachovává komunitní charakter s nízkou intenzitou dopravy, přesto leží prakticky pár minut od centra města. Díky těmto faktorům je tato lokalita ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou šatnu, koupelnu se sprchovým kourem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. Byt je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během dne. Výhled směřuje do klidné ulice. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.895,- Kč. Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám. Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.