Prodej bytu 3+kk 81 m²

Dovolujeme si vám nabídnout velmi hezký zrekonstruovaný byt 3+kk ve dvoupatrovém cihlovém domě, který se nachází v zajímavém uzavřeném areálu. Dva bytové domy s podzemními garážemi mají společnou zahradu, kotelnu a wellness zónu, ve které najdete vnitřní bazén (10 m) a saunu. Byt je situován ve 2. patře, jeho celková podlahová plocha činí 81,3 m². K bytu náleží dva balkony o celkové ploše 8,5 m², polovina uzavřené dvojgaráže a sklepní kóje. Z centrální haly (9 m²) vstupujete do pěti místností. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj (27,6 m²) spojený s kuchyňským koutem (6,8 m²), z nějž je přístup na balkon s výhledem do zahrady (6,7 m², orientovaný na jih). Vstup na tento balkon je také z ložnice (11,8 m²). Dětský pokoj (15,8 m²) je orientován na sever, stejně jako koupelna (5,4 m²) se vstupem na menší balkon (1,8 m²) a samostatné WC (1,8 m²). V hale se nachází ještě praktická komora (1 m²). Byt z roku 2004 má teprve druhého majitele a je ve velmi dobrém stavu. Spolu s dalšími byty v SVJ zde proběhla výměna oken a balkonových dveří (trojskla), v roce 2019 prošel byt rekonstrukcí, během níž byly vyměněny podlahové krytiny a interiérové dveře, pořízena moderní kuchyňská linka včetně nových spotřebičů, do obývacího pokoje přibyl designový nábytek na míru – vestavěná knihovna s psacím stolem. Byt je velmi prakticky řešený a nabízí dostatek úložných prostor (vestavěné skříně v hale, v ložnici), je vybaven domácím videotelefonem. Rozměr sklepní kóje činí 2,4 m², k dispozici je kolárna a další společné prostory. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi – samotný areál nabízí příjemné bydlení (zahrada, malé hřiště, bazén), v okolí jsou hlavně rodinné domky, v blízkosti se nachází školka, škola, hřiště, park i obchod, za 5 minut jste na cyklostezce, z nedaleké zastávky jezdí bus na Černý Most. Horní Počernice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou výbornou občanskou vybavenost: 4 základní školy, 4 školky, 2 střední školy – jedno osmileté gymnázium, obchody (Lidl, Penny, Albert), lékárny, lékaři, divadlo, nově postavená sportovní hala, volně přístupné sportoviště s umělou trávou a tartanovou běžeckou dráhou, fotbalový stadion, tenisové kurty. Rodiny s malými dětmi mohou využít rodinné a komunitní centrum Mumraj, pro starší děti je zde řada kroužků – DDM, Sokol, sportovní kluby (fotbal, florbal, volejbal). V Horních Počernicích jste zároveň blízko přírodě – do Klánovického lesa se dostanete pěšky i po cyklostezce, najdete tu i rybníky, v zimě u sokolovny kluziště. Do centra se dostanete busem MHD (za 10 minut na Černém Mostě), nebo vlakem (13 minut na Praha – Hlavní nádraží).