Prodej bytu 5+kk 94 m²

Hledáte prostorný byt v centru města s výbornou dopravní dostupností? Tento byt v ulici Luis Vives je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v samém srdci Xirivelly, aniž by se museli vzdát blízkosti Valencie. Jedná se o nemovitost v kvalitním bytovém domě, která se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu, což zaručuje dostatek přirozeného světla a klid, s volným výhledem na centrální tržiště města. Jeho dispozice je velmi variabilní: v současné době má 4 prostorné ložnice, takže můžete zachovat tuto konfiguraci a maximálně využít jeho potenciál, nebo jednu z nich přestavět, abyste získali velký obývací pokoj a mohli si užít tři prostorné ložnice. Co se vám na tomto bytě bude líbit: Všestrannost: Prostor přizpůsobitelný vašim potřebám; zachovejte 4 ložnice nebo získejte zpět prostorný obývací pokoj a užijte si tři ložnice. Funkčnost: Disponuje velkou koupelnou, samostatnou kuchyní s galerií (prací zónou) a praktickou komorou. Bezkonkurenční poloha: Přímo v centru, hned vedle Centrálního trhu. Všechny potřebné služby budete mít na dosah ruky. Přímé spojení: Vynikající spojení veřejnou dopravou, díky kterému se do Valencie dostanete za pár minut. Finanční příležitost: V současné době je byt pronajatý po jednotlivých pokojích (nájemné činí 360 EUR za měsíc za pokoj). To umožňuje hrubou rentabilitu 9 % (bez odečtení nákladů), což představuje vynikající příležitost, pokud chcete ze své koupě těžit již od prvního dne nebo zatímco plánujete stěhování. Pokud hledáte pohodlný byt s dostatkem prostoru a ve strategické lokalitě, je to vaše šance. Jedná se o nemovitost s velkým potenciálem, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro držení jako vysoce výnosnou investici. Přijďte se na ni podívat a objevte vše, co vám tento byt může nabídnout. PRODEJ: Doporučená cena 166 900 EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (poplatky se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com