Prodej bytu 3+kk 39 m²

Jedinečná příležitost pro investory: byt s velkým potenciálem k rekonstrukci na Avenida de Salamanca. Na prodej je nemovitost s mimořádným potenciálem zhodnocení na jedné z nejzavedenějších a nejstrategičtějších ulic v Santiagu de Compostela: Avenida de Salamanca (na rohu s Avenida de Coimbra). Tato nemovitost se nachází v pátém patře obytného domu. V současné době představuje „prázdné plátno“, které vyžaduje komplexní rekonstrukci, a je tak ideální pro investory, kteří hledají vysokou návratnost na trhu s pronájmy (pro studenty, profesionály nebo k bydlení), nebo pro ty, kteří si chtějí navrhnout moderní, funkční a okouzlující byt typu loft. Jeho skutečná užitná plocha 38,35 m² se vyznačuje kompaktním a velmi dobře využitelným uspořádáním, ideálním pro rozvržení se dvěma hlavními místnostmi: - Denní zóna / vstupní prostor: Předsíň, která ústí do prostorné kuchyně s integrovanou jídelnou, ideální pro vytvoření otevřeného a světlého prostoru. - Noční zóna: 2 samostatné místnosti, které lze uspořádat jako obývací pokoj a dvoulůžkovou ložnici, nebo je lze přizpůsobit jako dvě samostatné ložnice v závislosti na cílové skupině nájemníků. Koupelna: Samostatný prostor připravený k rekonstrukci a instalaci moderní sprchové vaničky. SOUČÁSTÍ JE PŘÍSTAVBA: Na stejném podlaží je nedílnou součástí prostorná komora o rozloze 10 m², což představuje nezbytný a velmi ceněný úložný prostor, který znásobuje možnosti využití bytu. Výtah jezdí až do čtvrtého patra, do pátého patra se dostanete po schodech. PRÉMIOVÁ LOKALITA A SLUŽBY PŘÍMO V ULICI Poloha je bezpochyby největší předností této investice. Nachází se v živé, bezpečné a dopravně skvěle propojené rezidenční čtvrti, která se vyznačuje zaručenou poptávkou po pronájmech po celý rok: - Vzdělávání a univerzita: Jen kousek od Severního univerzitního kampusu (fakulty filologie, ekonomických věd, komunikace atd. ), což zajišťuje stálý příliv studentů a profesorů. - Správní centra: V těsné blízkosti správního komplexu San Caetano (galicijská vláda), což přitahuje významnou skupinu úředníků a dočasných zaměstnanců. - Obchody a volný čas: V okolí se nacházejí supermarkety velkých řetězců, lékárny, pekárny, místní kavárny a všechny služby nezbytné pro každodenní život. V těsné blízkosti jsou významné nákupní a zábavní zóny. - Zelené plochy a dopravní dostupnost: V blízkosti veřejných parků, které jsou ideální pro procházky a sport. Oblast disponuje vynikající sítí městských autobusů s zastávkami jen pár metrů odtud, které zajišťují přímé spojení s historickým centrem (památkovou zónou). PLOCHA: 38,35 m² užitné plochy + sklad o rozloze 10 m² STAV: K celkové rekonstrukci Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste se s projektem seznámili do detailu. Cena nezahrnuje daně, notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru ani další náklady spojené s koupí a prodejem. PRODEJNÍ CENA: 160 000 EUR + NÁKLADY EUR Tento inzerát není závazný, může obsahovat chyby a je zveřejněn pouze pro informační účely, nikoli jako smluvní nabídka. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com