Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Hledáte příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem na Brno a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím Vám k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v brněnské městské části Židenice. Bytová jednotka je situována v 5. NP cihlového domu s výtahem. Díky orientaci obytných místností na různé světové strany nabízí byt dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná předsíň, ze které se dostanete do všech místností obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dalšího pokoje a koupelny s WC. Kuchyně je zařízena kuchyňskou linkou s horkovzdušnou troubou, plynovým sporákem a digestoří. Praktickým bonusem je samostatná spíž, ve které se nachází lednice a myčka nádobí. Obývací pokoj je vybavený gaučem s konferenčním stolkem a TV stěnou. Celý prostor je orientován na východ, takže si zde můžete užívat příjemné ranní slunce. Ložnice s jižní orientací je vybavena manželskou postelí, nočními stolky a prostornou vestavěnou skříní podél celé stěny, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další pokoj je orientován na západ a v současné době slouží jako dětský. Jeho využití je však zcela na Vás může se stát dětským pokojem, pracovnou nebo pokojem pro hosty. Z této místnosti je také přístup na lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou s umyvadlem a WC. Byt se pronajímá částečně zařízený a náleží k němu také sklepní kóje a jedno garážové stání přímo pod domem, díky kterému odpadá každodenní starost s hledáním parkovacího místa. Měsíční nájemné činí 26.500, Kč + vyúčtovatelné zálohy na služby a energie ve výši 4.702, Kč (elektřina, plyn, vodné a stočné, teplo, společné prostory, internet). Zálohy jsou vypočítany na čtyři osoby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 26.500, Kč. Rezervační poplatek činí 26.500, Kč, z čehož 13.250, Kč činí provize za zprostředkování a zbývajících 13.250,- Kč bude odečteno z prvního nájemného. Byt je k nastěhování od 01.11.2026. V Židenicích nalezneme veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů s potravinami (Albert cca 10 min chůze, 650 m), lékárny (cca 8 min chůze, 500 m), pošty (cca 15 min chůze, 1 km) a také mateřských i základních škol. V okolí též nalezneme několik podniků pro společenské vyžití. Pro milovníky kávy se na ulici Bubeníčkova nachází kavárna Take5 a o něco dál restaurace K1. Pokud rádi trávíte čas aktivně, jistě oceníte nedaleké fitness centrum Mišmaš. Pro procházky, sport i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu se nabízí Tyršův sad s workoutovým hřištěm nebo oblíbený park Akátky. Výborná je také dopravní dostupnost. Přibližně 10 minut chůze od domu se nachází významný dopravní uzel Stará osada, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Brna. Na Hlavní nádraží tramvají č. 2 za cca 11 min, na zastávku Královo Pole, nádraží autobusem č. 44 za cca 16 min. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a pohodlné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít vše důležité na dosah. Zaujal Vás? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.