Prodej bytu 2+1 73 m²

Prodej bytové jednotky 2+1 (73 m²) v osobním vlastnictví s privátním parkováním, České Budějovice, Žižkova tř. Nabízíme k prodeji částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 72,9 m², situovanou ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu na prestižní adrese Žižkova třída 146/43, v těsné blízkosti obchodního centra Mercury. Byt prošel rekonstrukcí a představuje ideální skloubení komfortního městského bydlení s vysokým investičním potenciálem. KLÍČOVÉ PARAMETRY A BENEFITY: Privátní parkování ve dvoře: Bezplatné a bezproblémové parkování PRO VÍCE VOZIDEL v uzavřeném vnitrobloku domu (vjezd z ulice Chelčického) - zásadní konkurenční výhoda v dané lokalitě. Technický stav po rekonstrukci: Nová elektroinstalace, zrenovované sociální zázemí (koupelna a samostatné WC) a osazená kvalitní plastová okna, která poskytují velmi dobré odhlučnění od ulice. Promyšlené úložné prostory v interiéru (komora a spíž) doplňují dva prostorné sklepy o celkové výměře 11 m². NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY: Služby a Fond oprav (SVJ): 1 693 Kč / měsíc Plyn (vytápění): 1 500 Kč / měsíc Elektřina (ohřev vody bojlerem): 1 750 Kč / měsíc SPECIFIKACE BYTOVÉHO DOMU Komorní cihlový dům o pouze 8 jednotkách poskytuje především operativní a bezproblémové rozhodování v rámci SVJ. Společné prostory domu jsou v udržovaném stavu (nová dlažba, výmalba, opravené vstupní portály). Správa nemovitosti je zajištěna SVJ ve spolupráci se zavedenou správcovskou společností KT-služby, s. r. o. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Nemovitost disponuje vynikající dopravní i občanskou dostupností: OC Mercury / dopravní uzel: supermarket, obchody, lékárna, autobusové a vlakové nádraží přímo naproti domu. Pár kroků od Lannovy třídy -hlavní pěší zóny a historického centra. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Vzhledem k atraktivní lokaci u dopravního uzlu, velkorysé výměře a velmi nízkým fixním režijním nákladům se jedná o vynikající investiční příležitost za účelem následného dlouhodobého či střednědobého pronájmu s garantovanou trvalou poptávkou.