Prodej bytu 3+kk 64 m²

Družstevní, Litoměřice - Předměstí, Litoměřice, Ústecký kraj

Cena

5 200 000 Kč

81 250 Kč/m²

Popis

PRODEJ BYTU 3+KK (64 m²) PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE BYTU • ZATEPLENÝ DŮM S NOVOU FASÁDOU A STŘECHOU • LODŽIE Nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 64 m² v ulici Družstevní v Litoměřicích. Byt v osobním vlastnictví se nachází v posledním podlaží bytového domu a k jeho užívání náleží také sklepní kóje. Je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. Nově jsou rozvody elektřiny, vody i odpadů, koupelnové jádro bylo vyzděno a byly položeny plovoucí podlahy. Vyměněny byly také všechny dveře včetně obložek a zrekonstruováno bylo i ústřední teplovodní vytápění. Naproti vchodovým dveřím je umístěna koupelna se sprchovým koutem. Z chodby vpravo je prostorný obývacího pokoje, propojený s kuchyní s ostrůvkem. Nechybí myčka, plynová varná deska, elektrická trouba ani designová digestoř. Vedle obývacího pokoje je dětský pokoj, který lze využít také jako pracovna. Tento pokoj nabízí jako bonus lodžii, kde si ráno můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně. Na opačném konci bytu je prostorná ložnice s vestavěnou skříní, vzniklá propojením dvou původních pokojů, která nabízí klidné místo k odpočinku. Za zmínku stojí i praktická spíž v chodbě. Rozsáhlou obnovou prošel také dům. Má novou fasádu se zateplením, zateplenou střechu, nové okapy i lodžie. Zrekonstruovány byly stoupačky a hlavní odpadní potrubí a ve společných prostorách jsou nové rozvody elektřiny. Vchod je klidný a dobře udržovaný. Byt se nachází v klidné obytné části Předměstí, odkud dojdete do historického centra a na Mírové náměstí zhruba za 10 minut. V okolí jsou obchody, služby i spádová základní škola. Na procházky můžete vyrazit do lesoparku na Mostné hoře s rozhlednou, který je v docházkové vzdálenosti. Vlakové nádraží je přibližně kilometr od domu. Byt je ideální volbou pro mladý pár, který hledá moderní bydlení bez starostí s rekonstrukcí, ale také pro investora vzhledem ke stabilní poptávce po pronájmech v Litoměřicích. DISPOZICE:  Byt 3+kk, 64 m², poslední podlaží  Chodba  Obývací pokoj s kuchyňským koutem  Dětský pokoj/pracovna se vstupem na lodžii  Velká ložnice Koupelna se sprchovým koutem  Spíž  Sklepní kóje TECHNICKÝ STAV:  Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2019  Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů  Zděné koupelnové jádro  Nové plovoucí podlahy  Nové dveře s obložkami  Zrekonstruované ústřední teplovodní topení  Plyn zavedený do bytu DŮM:  Nová fasáda se zateplením  Zateplená střecha a nové okapy  Nové lodžie  Zrekonstruované stoupačky a hlavní odpad  Nová elektroinstalace ve společných prostorách VÝHODY NEMOVITOSTI:  Byt připravený k okamžitému bydlení  Zateplený dům s nižšími náklady na energie  Lodžie  Sklepní kóje  Klidný vchod  Žádaná lokalita LOKALITA A INFRASTRUKTURA:  Klidná obytná část Předměstí, cca 10 minut pěšky od Mírového náměstí  Spádová ZŠ Na Valech, obchody a služby v okolí  Lesopark Mostná hora s rozhlednou a Jiráskovy sady v docházkové vzdálenosti  Vlakové nádraží Litoměřice město cca 1 km od domu MĚSÍČNÍ NÁKLADY SPOJENÉ S DOMEM:  Příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav): 1 605 Kč  Správa domu: 158 Kč  Odměna mandatáři: 156 Kč  Úklid společných prostor: 170 Kč  Pojištění domu: 36 Kč  Administrativa: 28 Kč  Osvětlení společných prostor: 17 Kč  STA (společná televizní anténa): 10 Kč  Celkem: 2 180 Kč měsíčně (bez záloh na teplo a vodu) Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám byt ukážu osobně a probereme možnosti, které nabízí.