Prodej bytu 3+kk 70 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové podlahové ploše 66,14 m², s vyhrazeným parkovacím stáním, která se nachází v 1. nadzemním podlaží pětipodlažního zděného bytového domu v žádané a klidné lokalitě Pardubic, na ulici Železničního pluku č. p. 1635. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci (jsou zateplené stěny obou pokojů, které sousedí s chodbou) jejíž dokončení nabízí ideální příležitost k vytvoření domova přesně podle vašich představ. Dispozice bytu: Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,4 m² s okny orientovanými do zahrady, která náleží společenství vlastníků domu. Další dva samostatné neprůchozí pokoje o velikosti 13,11 m² a 10,59 m² mají okna orientována do dvora před domem. Na podlahách se nachází dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu dále náleží zděný sklep o výměře 3,97 m². Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, novou fasádu se zateplením, vyměněné stoupačky, nová plastová okna a nové rozvody elektřiny. Součástí prodeje je také podíl na společném pozemku o výměře 450 m², na kterém je dům postaven, včetně zahrady za domem o ploše cca 220 m². Dále k bytu náleží podíl 1/10 na pozemku před domem o výměře 225 m², který zahrnuje vyhrazené parkovací stání pro jedno vozidlo. V případě zájmu je možné dokoupit ½ zahrady o výměře 238 m² přímo u domu. Lokalita a občanská vybavenost: Atraktivní poloha nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, centrum města, vlakové nádraží i zastávky MHD. Díky své poloze a potenciálu je tento byt ideální volbou pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí.