PRODEJ BYTU 3+KK | 105 m2 | PRAHA 6 - U OBORY HVĚZDA

PROSTORNÉ 3+KK S MOŽNOSTÍ 4+KK U OBORY HVĚZDA Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt 3+kk s výhledem do zeleně ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v ulici Stochovská, Praha 6 – Ruzyně. Byt disponuje podlahovou plochou 105 m² (užitná plocha 80,2 m² dle KN) a náleží k němu na víc sklep o velikosti 3 m². Umístění v posledním patře zajišťuje soukromí bez sousedů nad vámi a vytváří příjemnou atmosféru podkrovního bydlení. Interiér je vzdušný a díky střešním oknům orientovaným na jih a západ přirozeně prosvětlený po celý den. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné neprůchozí ložnice, komora, koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Byt nabízí potenciál dispoziční úpravy až na 4+kk, přičemž konkrétní řešení závisí na potřebách budoucího majitele. Komfort bydlení zvyšují dvě klimatizační jednotky. Byt vznikl jako nová půdní vestavba v roce 2007 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Součástí vybavení jsou střešní okna Velux, plovoucí podlahy, keramická dlažba a kuchyňská linka s indukční deskou, horkovzdušnou troubou, vestavnou myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také optické připojení k internetu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, včetně rekonstrukce střechy a zateplení fasády, což přispívá k energetické úspornosti i celkovému komfortu bydlení. Společenství vlastníků je bez dluhů a bez plánovaných zásadních investic. Parkování je možné přímo u domu bez parkovacích zón. Majitelé bytu mohou využívat společný balkon v mezipatře, upravený vnitroblok s posezením a možností grilování, kolárnu, kočárkárnu, sušárnu a technickou místnost. Pro zájemce, kteří nevyhledávají ruch velkých panelových sídlišť, je významnou předností také komorní charakter cihlového domu a jeho okolí. Obyvatelé se zde znají, udržují dobré sousedské vztahy a navzájem si pomáhají. Místo tak nabízí nejen klid a soukromí, ale také přirozeně fungující komunitu a osobitou atmosféru. Měsíční platby spojené s bydlením činí 3 955 Kč pro tři osoby. Zahrnují příspěvek do fondu oprav, společnou elektřinu, správu a provoz domu, úklid, pojištění budovy a odvoz odpadu. Samostatně se hradí spotřeba vody, elektřiny a plynu v bytě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra. Škola i školka se nacházejí prakticky přes ulici, zastávky MHD a vlakové spojení jsou vzdáleny 3 – 5 minut chůze. Do Obory Hvězda dojdete za pět minut a přírodní rezervace Divoká Šárka je vzdálena přibližně 2 km. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Celý proces prodeje je zajištěn prostřednictvím advokátní kanceláře. Kupní cena bude hrazena do advokátní úschovy a uvolněna až po převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Veškerá smluvní dokumentace je připravena tak, aby byl převod pro obě strany bezpečný a proběhl bez komplikací. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly s nabídkou spolupráce.