Prodej bytu 2+kk 42 m²

Nabízím vám k prodeji útulný byt po rozsáhlé rekonstrukci v centru města Pardubic, na vyhledávané adrese Arnošta z Pardubic 2606. Byt je plně vybavený a po rekonstrukci je aktuálně užíván jako 2+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je veden jako 1+1. Díky praktickému uspořádání představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Díky blízkosti zastávek MHD, obchodů i cyklostezek je dlouhodobě velmi atraktivní pro nájemní bydlení. Dispozice bytu a orientační rozměry: Celková výměra s příslušenstvím: 42,95 m² Předsíň – 4 m² Obývací pokoj s kuchyní – 15,65 m² Koupelna s WC – 5,20 m² Pokoj – 16,60 m² Sklep – 1,50 m² Vybavení: – vestavěná šatní skříň v pokoji, jídelní stůl se židlemi a postel, – obývací pokoj vybavený pohovkou, – koupelna se sprchovým koutem a pračkou, – kuchyňský kout vybavený lednicí, troubou, digestoří a varnou deskou, – sklepní kóje pro uložení věcí Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Proč právě tento byt? – výborná investiční příležitost – nízké provozní náklady, – připraven k okamžitému pronájmu bez dalších investic, – oblíbená lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, – skvělá dostupnost MHD a centrum města, – vhodný pro studenty, jednotlivce i mladé páry. Měsíční zálohy za užívání bytu činí 3 370 Kč a zahrnují zejména úklid společných prostor, výtah, pojištění domu, vytápění, vodné a stočné, elektřinu společných prostor a další související služby. Z této částky připadá 768 Kč na fond oprav. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích oprav. Pokud kupujete byt za účelem pronájmu, lze jej dle aktuální situace pronajmout přibližně za 13 900 Kč měsíčně + energie. Rád vám pomohu s nalezením vhodného nájemníka, takže můžete začít svou investici zhodnocovat prakticky ihned po převzetí bytu. Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení. Přijďte se přesvědčit osobně, že i menší byt může nabídnout velký potenciál. Těším se na společnou prohlídku. Ondřej Slavík