Prodej bytu 3+1 s balkonem 72m2 | Ústí nad Orlicí

Nabízím k prodeji světlý byt, v osobním vlastnictví, o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na adrese Mazánkova 1204 v oblíbené části města Ústí nad Orlicí. Tento byt představuje ideální kombinaci praktického rodinného bydlení, investiční příležitosti i klidného života v dostupné lokalitě. ✨ Hlavní přednosti bytu ✔ Dispozice 3+1 (72m2) – ideální pro rodinu i pár ✔ Balkon orientovaný do klidného prostoru ✔ Orientace bytu sever–jih – dostatek denního světla ✔ 2× sklepní kóje – nadstandardní úložný prostor ✔ Byt po starší rekonstrukci – možnost okamžitého bydlení i modernizace dle vlastních představ ✔ Výška stropů 2,6 m – příjemně vzdušný prostor 🏢 Dům a technický stav - Zateplený bytový dům (revitalizace cca před 10 lety) - Plastová okna s izolačními dvojskly - Nový výtah v domě - Ústřední dálkové vytápění s vlastním výměníkem - Energetický štítek k dispozici - Stabilní a fungující fond oprav - Dům má celkem 6 obytných podlaží a působí udržovaným a klidným dojmem. 📍 Lokalita, která dává smysl Mazánkova ulice patří mezi vyhledávané části města díky výborné dostupnosti služeb i klidnému okolí. V docházkové vzdálenosti najdete: - mateřskou školu (cca 150 m) - základní školu Bratří Čapků (cca 300 m) - nemocnici (cca 300 m) - nákupní středisko (cca 300 m) - centrum města a náměstí (cca 1 km) - vlakové nádraží (cca 1 km) Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským komfortem a pohodovým bydlením. 💡 Pro koho je byt ideální? ✅ rodina hledající dostupné bydlení ✅ pár plánující vlastní rekonstrukci ✅ investoři – velmi dobře pronajímatelná dispozice ✅ klienti hledající byt bez nutnosti zásadních stavebních úprav Byt na adrese Mazánkova 1204 představuje skvělou příležitost získat prostorné bydlení v dobré lokalitě Ústí nad Orlicí, kde máte vše potřebné doslova pár minut od domu.