Prodej, byty/2+1, 53 m2, Ukrajinská, 27201 Kladno, Kladno [I

byt 2+1 (53 m²) se 3 lodžiemi a panoramatickým výhledemNabízíme k výhradnímu prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 53 m² + 3 lodžie (celková výměra plochy bytu činí 63,6 m²). Nemovitost se nachází v 10. patře (11NP) kompletně zrevitalizovaného panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Kladno – Kročehlavy. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s citlivou úpravou dispozice na moderní, vzdušné 2+1. Díky orientaci na dvě světové strany (jih a západ), vysokému patru a celkem třem lodžiím je celoročně plný světla a nabízí nevšední výhled do okolí. Každá funkční zóna bytu má svůj vlastní venkovní prostor: • Ložnice: Disponuje samostatnou lodžií. Velkým benefitem je praktická šatna hned vedle ložnice, která eliminuje potřebu skříní. • Obývací pokoj: Srdce bytu s druhou lodžií. Tento pokoj lze od zbytku interiéru oddělit pomocí posuvných skleněných dveří. • Kuchyň: Vybavena linkou s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka nádobí). Navazuje na ni třetí, zasklená lodžie, která je ideální pro celoroční využití jako zimní zahrada nebo praktická spíž. Koupelna a samostatné WC jsou přístupné ze vstupní chodby K bytu náleží právo užívání sklepní kóje v suterénu domu. Čtvrť Kročehlavy patří k vyhledávaným částem Kladna. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, nákupní možnosti (OC Oáza, Kaufland), polikliniku, restaurace i sportovní vyžití. Zaparkovat lze na veřejných parkovacích plochách přímo před domem nebo v jeho nejbližším okolí. Lokalita vyniká skvělou dostupností do Prahy – autem jste na okraji metropole za 20 minut, k dispozici je také frekventované autobusové a vlakové spojení. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Právní servis zajištěn. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Cena: 6 400 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4200 Budova: Panelová Energetický štítek: B Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 11 Podlaží celkem: 11 Užitná plocha: 53 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: 10m2 Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.11.2026 Rok výstavby: 1970 Rok rekonstrukce: 2020