Byt 3+1 o ploše 70.7 m2 - České Budějovice, České Budějovice

Byt 3+1 se zahradou v ulici U Tří lvů, České Budějovice, skvělé bydlení i investice. Hledáte vyjímečné rodinné bydlení na míru nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem zhodnocení a stabilním výnosem z pronájmu? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 (celková plocha 96,33 m2 = byt 71 m2 + 2 sklepy přes 25 m2) v 1.NP cihlového domu na jedné z nejprestižnějších adres, v ulici U Tří lvů v Českých Budějovicích. Přednosti pro trvalé bydlení. - Klid v srdci města: kuchyně a pokoj jsou orientovány do tiché zeleně vnitrobloku. - Sdílená zahrada 300 m2: udržovaná vnitrobloková zahrada nabízí perfektní zázemí pro relaxaci i posezení. - Domov podle vašich představ: byt v původním stavu určený k rekonstrukci umožňuje uzpůsobit si interiér zcela na míru. - Perfektní docházková vzdálenost: obchody, restaurace, školy, parky i MHD přímo u domu. - Investiční potenciál - Top lokalita: ulice U Tří lvů garantuje stabilní růst ceny i dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení. - Variabilita: původní stav dovoluje upravit dispozici jak pro rodinný nájem, tak pro spolubydlení. Dva větší pokoje (17 a 19m2) mají i samostatný vstup z chodby, jsou propojeny původními dvoukřídlými dveřmi s obložkami. - Nízké náklady: měsíční zálohy činí pouze 2 215 Kč (vč. fondu oprav, vody a stočného) + el. a plyn. Byt je aktuálně vytápěn gamatkami, které lze nahradit kotlem s radiátory. - Dva velké sklepy, které jsou ideální na dílnu, sportovní vybavení či pro technické zázemí zrekonstruovaného bytu. Stav domu: komorní dům (pouze 7 bytů) s aktivním SVJ prošel kompletní revitalizací (nová střecha, fasáda, stoupačky vody/odpadu i elektroinstalace). Ať už hledáte domov pro rodinu nebo výnosnou investici, tento byt splní obě očekávání. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 50089786