Mezonet s terasou u Náměstí míru

Ráno si zajdete pro čerstvé pečivo do Antonínova pekařství, jehož vůně se line od rohu ulice. Cestou zpátky se zastavíte na kávu, a pokud budete mít chuť na delší procházku, za pět minut jste v Riegrových sadech. Náměstí Míru s metrem a několika tramvajovými linkami máte doslova pár kroků od domu. Francouzská ulice má všechno, co mám na Vinohradech rád. Život, krásnou architekturu, malé obchody, kavárny a restaurace, kam se můžete vydat bez jakéhokoli plánování. A pak se vrátíte domů. Do historického domu z roku 1919, vystoupáte výtahem do podkroví a ruch města necháte za sebou. Čeká tu na vás tříúrovňový byt o ploše 140,4 m² s terasou o dalších 11,4 m², obrácenou do zeleného vnitrobloku. První úroveň tvoří vstupní předsíň a samostatný pokoj s okny do Francouzské ulice a vlastní toaletou. Dokážu si zde představit pracovnu, pokoj pro hosty nebo soukromé zázemí pro dospívající dítě. Je zde také možnost vybudování plnohodnotné koupelny. O patro výše se odehrává každodenní život. Světlý obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, toaleta, komora a dvě ložnice orientované do klidného zeleného vnitrobloku. A především terasa. Místo na ranní kávu, dlouhé letní večery nebo chvíle, kdy chcete být jednoduše doma, a přesto venku. Třetí úroveň tvoří vestavěný prostor, který dosud sloužil jako herna a místo k odpočinku. Byt je určený k rekonstrukci. A právě v tom vidím jeho velký potenciál. Propojit kuchyni s obytným prostorem, změnit uspořádání koupelny a ložnic nebo otevřít část stropu směrem do horní úrovně a vytvořit obývací pokoj s velkorysou výškou. Právě takový zásah by mohl celému bytu dát úplně jiný charakter, jak vidíte na vizualizacích. Konkrétní stavební úpravy samozřejmě vyžadují technické posouzení a případná povolení. Dům má pouze 13 bytových jednotek, výtah a aktuálně prochází rekonstrukcí vstupních prostor. V bytě zůstaly dřevěné podlahy, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Na této adrese se mi líbí především kontrast dvou světů. Dole pulzuje jedna z nejživějších částí Vinohrad. Máte po ruce oblíbené podniky, parky i celé město. Nahoře můžete sedět na vlastní terase, dívat se do korun stromů a užívat si soukromí, které byste na Francouzské možná ani nečekali. Na tomto bytě můžete změnit téměř všechno. Kromě adresy. A právě kvůli ní bych se sem přijel podívat. ev.č.: FRANCOUZSKA (0271) třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Centrum obce typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm) užitná plocha (m2): 140 číslo podlaží v objektu: 5 počet podlaží objektu: 6 celková podlahová plocha (m2): 151