Byt 3+kk u Heřmaňáku: 85 m², vysoké stropy, parkety a výtah

Vysoké stropy, původní parkety, velké dvoukřídlé dveře a Heřmaňák za okny. V Heřmanově ulici v pražských Holešovicích nabízím byt 3+kk o užitné ploše 85 m². Byt je ve třetím patře domu s výtahem, který zastavuje přímo přede dveřmi. Je vyklizený, čerstvě vymalovaný a připravený k předání. Dva velkorysé pokoje doplňuje jídelna navazující na kuchyňský kout, prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC, komora a zasklený balkon. K bytu patří také sklep. Oba hlavní pokoje mají okna směrem k Řezáčovu náměstí. Vysoké stropy a původní dřevěné podlahy jim dávají charakter, který se dobře snoubí se současným zařízením. Největší pokoj nabídne místo pro pohodlné posezení, knihovnu i vlastní pracovní kout. Původní dvoukřídlé dveře propojují oba pokoje a každý z nich má zároveň vlastní vstup z předsíně. Druhý pokoj tak může fungovat jako samostatná, prostorná ložnice. Třetí patro přidává příjemný odstup od dění na náměstí; možná vás až překvapí klid, který toto místo nabízí. Kuchyň tvoří samostatnou pracovní část a bezprostředně na ni navazuje jídelna. Vaření tak má vlastní kout za dveřmi a jídelní stůl své místo pro společné snídaně i dlouhé večeře. Jídelna má také vlastní vstup z předsíně a vedle kuchyně je praktická komora. Okna kuchyně, jídelny i zaskleného balkonu směřují do vnitrobloku. Právě balkon může získat podobu šatny, úložného prostoru nebo pracovny. V koupelně je vana i sprchový kout a místo pro pračku. Toaleta je samostatná, s bidetovou sprškou a umyvadlem. Byt má vlastní vytápění a vlastní ohřev teplé vody. Prostorná předsíň poskytuje místo pro úložné vybavení a pohodlné každodenní příchody. Oheň v kamnech, pohodlné posezení a večer s knihou. K původním parketám a vysokým dveřím se kachlová kamna ve světlé glazuře krásně hodí. Odkrytá část parket označuje místo po dřívějších krbových kamnech. Jejich návrat vyžaduje, aby kominík posoudil a připravil vhodnou spalinovou cestu, a záměr je nutné konzultovat se SVJ. Řezáčovo náměstí má sousedské měřítko: zeleň, kavárnu Liberál a zahrádku, která v teplejší části roku patří ke zdejšímu životu. V sousedním domě jsou dobře zásobené potraviny, kousek za křižovatkou bistro a další kavárna. Pro spoustu běžných věcí odtud můžete vyrazit skoro v papučích. O pár ulic dál přidává Strossmayerovo náměstí restaurace, obchody a tramvajový uzel. K dispozici je i metro C ve stanici Vltavská. Pro cesty autem oceníte blízké napojení na magistrálu. V modrých zónách najdete překvapivé množství parkovacích míst. K dispozici je půdorys a 3D prohlídka bytu. Rád vás ale provedu i osobně: ať si můžete vyzkoušet, jak na vás působí prostor, světlo i samotná čtvrť. Ozvěte se mi - a naplánujeme termín. Už teď se na Vás těším :-) ev.č.: 31508 Včetně provize. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 444 užitná plocha (m2): 85 číslo podlaží v objektu: 4 počet podlaží objektu: 8 celková podlahová plocha (m2): 85