Prodej světlého bytu 2+kk, 50 m² s lodžií a sklepem v žádané

Ev.č. 03005 ID: 3005 Nabízím k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o celkové užitné ploše 50 m² se zasklenou lodžií a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem, v městské části Klíše. Velkou předností bytu je jeho rohová dispozice a orientace do klidné zahrady a vnitrobloku. Díky oknům směřujícím na jih a západ je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí velmi příjemnou atmosféru pro bydlení. Oproti většině okolních bytů poskytuje více soukromí, klidu i denního světla. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Součástí vybavení jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy a koupelna se sprchovým koutem. Zasklená lodžie o velikosti 3,1 m² vytváří ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice bytu - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 17,7 m² - Ložnice: 20,3 m² - Koupelna se sprchovým koutem: 4,3 m² - Samostatné WC: 1,7 m² - Chodba: 3,5 m² - Zasklená lodžie: 3,1 m² - Sklepní kóje Dům a technický stav Dům byl v minulých letech revitalizován. Proběhlo zateplení fasády, výměna oken a rekonstrukce rozvodů. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic. Lokalita Klíše patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější a nejžádanější části Ústí nad Labem. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v pěší vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i sportovní vyžití. Zastávka MHD se nachází přímo před domem. Milovníci přírody ocení blízkost Střížovického vrchu a dalších zelených ploch, které vybízejí k procházkám, běhu i cyklistice. Výborná volba pro bydlení i investici Byt je možné zakoupit včetně stávajícího spolehlivého nájemce a okamžitě tak čerpat výnos z pronájmu. Pokud preferujete vlastní bydlení, byt bude po dohodě připraven k nastěhování. Pokud hledáte světlý byt v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb a dlouhodobým investičním potenciálem, tato nabídka stojí za pozornost. En. náročnost b.: E - Nehospodárná (246 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize, včetně právního servisu.