1+kk 31 m² po rekonstrukci, Karviná, vhodný na investici.

Nabízím k prodeji družstevní byt 1+kk o výměře 31 m² na adrese tř. 17. listopadu 2359/23 v Karviné-Mizerově, ve 12. nadzemním podlaží. Byt prošel před dvěma lety rekonstrukcí. Nabízí kuchyňskou linku s troubou a varnou deskou, koupelnu se sprchovým koutem a WC a zasklenou lodžii s otevřeným výhledem. Součástí je sklepní kóje a pračka, která není na fotografiích. Interiér je sladěný do dekoru dřeva, bílé a tmavých prvků. Byt byl poslední dva roky pronajímán a má drobné známky užívání a nedokonalosti. Jeho stav si můžete prohlédnout osobně. Výhodou je dobře fungující a spravovaný vchod s aktivním předsedou. Zálohy na služby a energie činí přibližně 3 200 Kč měsíčně, elektřina zvlášť přibližně 500 Kč. Za minulý rok vznikl při tehdejším užívání přeplatek z vyúčtování přibližně 10 000 Kč. Byt je vhodný také jako investice. Předchozí nájemník platil 11 500 Kč měsíčně včetně služeb a elektřiny. Po odečtení záloh na služby a energie ve výši 3 200 Kč a elektřiny přibližně 500 Kč zbývalo 7 800 Kč měsíčně, tedy 93 600 Kč ročně. Při ceně 1 690 000 Kč jde o orientační výnos 5,5 % ročně před daní, opravami a případnou neobsazeností. Přeplatky z vyúčtování ani případný růst hodnoty bytu nejsou ve výpočtu zahrnuty. Cena: 1 690 000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.