Byt na prodej, Jirkov, 1+1 36 m2

🏡 Prodej bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci | 36 m² | Jirkov, ul. Ervěnická | Osobní vlastnictví Cena: 1 490 000 Kč Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 36 m² v klidné a vyhledávané části Jirkova, na adrese Ervěnická 1047. Kompletní rekonstrukce proběhla v 2026. Nově udělané okna, elektrika, podlahy, koupelna, kuchyně, záchod, rozvody. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. ✨ Hlavní přednosti bytu ✔ Kompletní rekonstrukce ✔ Osobní vlastnictví ✔ Dispozice 1+1, 36 m² ✔ Světlé a prostorné místnosti ✔ Kuchyňská linka součástí bytu ✔ Moderní koupelna s vanou a umyvadlem se skříňkou ✔ Samostatné WC ✔ Sklepní kóje ✔ Nízké měsíční náklady ✔ Volný ihned 📍 Skvělá lokalita V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost: 🏪 Supermarket a obchody 🏫 Školu a školku 📮 Poštu 🏥 Zdravotnická zařízení 🚌 MHD 🏢 Úřady a další služby Vše potřebné máte doslova pár minut od domu. 💰 Nízké provozní náklady Teplo: 1 000 Kč Teplá voda: 500 Kč Studená voda: 400 Kč Společné prostory: 100 Kč Celkové zálohy pro 1 osobu pouze 2 000 Kč měsíčně. 📈 Investiční potenciál Byt je vhodný také jako investice. Možné čisté nájemné včetně záloh činí přibližně 8 000 Kč měsíčně, což zajišťuje stabilní výnos. Splátka hypotéky může být cca 9000 až 10 000 Kč, takže doplatek bude kolem 1000 až 2000 Kč měsíčně. Byt vám roste na hodnotě 8 % ročně, takže cca 168 000 Kč ročně. 📞 Kontakt Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na WhatsApp: +420 722 609 773. (Ne telefonicky, mám přesměrované hovory na asistentku) Volejte/pište na whatsapp. 🔑 Byt je ihned k dispozici. Přijďte se podívat osobně – podobné byty v této lokalitě bývají rychle pryč.