Luxusní rodinné bydlení se zahradou 200 m², zimní zahradou a

Ev.č. 00556 Luxusní rodinné bydlení se zahradou 200 m², zimní zahradou a 2 parkovacími místy – 30 min od Prahy po D11 Hledáte komfort, prostor a soukromí rodinného domu, ale nechcete trávit víkendy údržbou rozsáhlého pozemku a starostmi spojenými s jeho provozem? Tento výjimečný, kompletně zařízený mezonetový byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 114 m² představuje ideální spojení komfortu rodinného domu a pohodlí moderního bydlení. Součástí nemovitosti je soukromá zahrada o výměře více než 200 m² a dvě parkovací stání. Byt se nachází v novostavbě komorního bytového domu s pouhými třemi bytovými jednotkami, a to jen 30 minut od Prahy s výbornou dostupností po dálnici D11. Nemovitost zaujme především velkorysým dispozičním řešením, nadstandardním vybavením, kvalitními materiály a důrazem na detail, který je patrný v celém interiéru. Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších výrazných investic. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu, který je plynule propojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a nabízí velkorysou pracovní plochu, praktický ostrůvek a vestavěné spotřebiče značky Bosch (Serie 8). Celý prostor působí vzdušně a díky velkým proskleným plochám poskytuje dostatek přirozeného denního světla. V přízemí dále najdete vstupní chodbu, toaletu, pracovnu a technickou místnost. Důraz na kvalitu a precizní zpracování se promítá také do dalších částí interiéru. Samozřejmostí jsou kvalitní podlahové krytiny, bezfalcové interiérové dveře, vybavení vyrobené na míru a masivní dřevěné schodiště doplněné elegantním kovaným zábradlím, po kterém se dostanete do druhého podlaží. Ve druhém patře jsou celkem 3 další pokoje, které jsou aktuálně využívané jako ložnice, dětský pokoj a pokoj pro hosty. Dále se ve druhém patře nachází také koupelna s vanou a toaletou. Jednou z největších předností této nemovitosti je pečlivě upravená zahrada o výměře více než 200 m² s příjemnou jihovýchodní orientací, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i rodinná setkání. Součástí zahrady jsou hned tři pergoly, z nichž jedna je zasklená a slouží jako zimní zahrada, kterou lze využívat i mimo letní sezonu. Nechybí okrasné a vyvýšené záhony vyrobené z kvalitního modřínového dřeva, které slouží pro pěstování, zahradní domek ani připravené místo pro instalaci vířivky. Celý venkovní prostor je promyšlený do posledního detailu a vytváří příjemné zázemí pro každodenní relaxaci. Nemovitost nabízí moderní a energeticky úsporné technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním, které v letních měsících umožňuje také chlazení podlah. Venkovní žaluzie pak pomáhají regulovat teplotu v interiéru a zároveň poskytují dostatek soukromí. Byt má samostatný vodoměr i elektroměr. K bytu náleží dvě parkovací stání přímo před domem, ke kterým se díky vstupní brance dostanete přímo ze zahrady. Nemovitost se nachází v nově vybudovaném rezidenčním projektu ve Velkých Chvalovicích, které jsou součástí města Pečky. V Pečkách najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i restaurací. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost – do Poděbrad, nebo Kolína se autem dostanete do 20ti minut a na okraj Prahy zhruba za půl hodiny. Z Peček navíc můžete využít do Prahy také přímé vlakové spojení. Lokalita je napojená na PID (Pražská integrovaná doprava). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím. En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (62.9 kWh/m2 za rok) Cena: včetně kompletního vybavení, pozemku a 2 parkovacích míst, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.