Prodej bytu 2+1, 52 m and sup2; + garáž + zahrada Praha 6, S

Nabízíme k prodeji **slunný byt 2+1 o výměře 52 m and sup2;** v klidné a velmi žádané lokalitě **Prahy 6 Střešovice/Břevnov, U Páté baterie**. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Okna jsou orientována na východ a západ, takže je byt příjemně prosvětlený během celého dne. **Byt je v zachovalém stavu před rekonstrukcí**, což umožňuje novému majiteli upravit si interiér přesně podle vlastních představ. ### Co získáte: * **byt 2+1 52 m and sup2;** * **samostatný sklep 4 m and sup2;** * **vlastní garáž 17 m and sup2;** * **předpolí před garáží 5 m and sup2;**, vhodné pro parkování druhého menšího auta * **podíl na pozemku 65 m and sup2;** z celkové plochy pozemku **902 m and sup2;** * **zastavěná plocha a nádvoří celkem 902 m and sup2;**, z toho **332 m and sup2; zastavěná plocha** a **570 m and sup2; nádvoří** * **podíl na provozovně 26 m and sup2; z celkových 358 m and sup2; (7,21 %)** Garáž s elektřinou nabízí pohodlné parkování a zároveň možnost dalšího využití. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a podíl na komerčních prostorách přináší další ekonomickou hodnotu. ### Lokalita **Praha 6 Střešovice/Břevnov** patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete **obchody, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně**. Velkou výhodou je **samoobsluha přímo v domě**. V pěší či krátké dojezdové vzdálenosti je také **Ústřední vojenská nemocnice, Obora Hvězda a další možnosti sportu a relaxace**. Dobrá dostupnost **MHD i automobilem** umožňuje pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. ### Základní informace **Dispozice:** 2+1 **Plocha:** 52 m and sup2; **Sklep:** 4 m and sup2; **Garáž:** 17 m and sup2; **Předpolí před garáží:** 5 m and sup2;, vhodné pro parkování druhého menšího auta **Podíl na pozemku:** 65 m and sup2; **Podíl na provozovně:** 26 m and sup2; z celkových 358 m and sup2; (7,21 %) **Roční výnos z podílu:** 25 000-27 000 Kč **Podlaží:** 1. patro / 2 **Vlastnictví:** osobní **Dům:** cihlový **Výtah:** není **Stav:** před rekonstrukcí **Energetický štítek:** E nehospodárná **Správně je: ....cca 4800 Kč +1100 Kč plyn+ elektřina **Prodejní cena:** 11 490 000 Kč ### Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** Viber | WhatsApp | Telegram Prohlídky možné po domluvě. **Zajímavá příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z atraktivních částí Prahy 6.** Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 11 490 000 Kč