Prodej bytu 2+1, 54m2, Petrohradská, Kladno.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše 49,9 m and sup2; + balkon 3,58m2, která se nachází ve 4. podlaží cihlového domu na adrese Petrohradská 2888, KladnoRozdělov. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 4,5 m and sup2;. Byt je v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost navrhnout si materiály i celkový styl bydlení podle vlastních představ. Výhodou jsou již osazená plastová okna. Byt se nachází v posledním podlaží domu, takže nad vámi již nikdo nebydlí. Dům nemá výtah, s čímž je potřeba při výběru nemovitosti počítat. Odměnou je však poloha v nejvyšším patře a nový balkon, který nahradil původní balkon o evidované ploše 0,9 m and sup2; a nabízí nyní podstatně více prostoru pro venkovní posezení. Dispozice 2+1 se samostatnou kuchyní a dvěma obytnými pokoji je vhodná pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako investice k následnému pronájmu. Jednou z hlavních předností je lokalita. Rozdělov patří mezi vyhledávané části Kladna díky kombinaci občanské vybavenosti, sportovního vyžití a blízkosti přírody. Nedaleko se nachází rozsáhlý sportovní areál Sletiště s atletickým stadionem, sportovní halou, aquaparkem, letním koupalištěm, in-line dráhou, workoutovými a dětskými hřišti. Okolím vedou cyklostezky včetně kladenského městského okruhu a nového propojení Sletiště s Rozdělovem. V současné době se dokončuje revitalizace nejbližšího okolí domu. Nové chodníky, silnice, a nová parkovací místa. V dosahu jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Lokalita nabízí dobré podmínky pro každodenní život a zároveň rychlý přístup do centra Kladna. Výborná je také dostupnost do Prahy. Z Rozdělova je možné využít přímé autobusové spojení směrem na Nádraží Veleslavín a Zličín, odkud lze pokračovat metrem do centra. Dobré je rovněž automobilové napojení na hlavní tahy směrem k Praze. Energetická náročnost budovy: PENB C úsporná. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají cihlový dům, praktickou dispozici, balkon, velký sklep a možnost vytvořit si nové bydlení od základů podle vlastního vkusu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: C - úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 890 000 Kč