Exkluzivní byt 3+kk po nadstandartní rekonstrukci, 60 m²

Hledáte moderní domov v nejzelenější čtvrti Brna, kam se stačí jen nastěhovat bez jakýchkoliv dalších větších investic a starostí? Nabízím k přímému prodeji (v osobním vlastnictví, bez provize RK) byt o dispozici 3+kk na prestižní adrese v Brně-Lesné, na ulici Arbesova. BYT PROŠEL KOMPLETNÍ NADSTANDARDNÍ REKONSTRUKCÍ PODLE NÁVRHU ARCHITEKTA ze studia Atelier Krůpa, který vtiskl celému interiéru osobitý a jednotný design a promyslel každý detail s důrazem na estetiku, funkčnost a maximální využití prostoru. Předností bytu je prostorná designová a funkční kuchyňská linka a na ní navazující prostor s dekoračním osvětlením v nice u okna, koupelna se sprchou a osvětlenou nikou, malá šatna na pračku a sušičku a možnost rekuperace v malém pokoji. Byt je určen až pro čtyři osoby a dispozice pokojů umožňují variantní uspořádání – viz galerie. ZÁKLADNÍ INFORMACE: • DISPOZICE: 3+KK SE SAMOSTATNÝMI, NEPRŮCHOZÍMI POKOJI • Čistá podlahová plocha: 53,7 m² + balkón 4,3 m² + sklep 2,0 m² • Umístění: 2. nadzemní podlaží (1. patro) v revitalizovaném domě s výtahem (cca 4 m nad zemí) • Vlastnictví: Osobní (lze okamžitě financovat hypotékou) • Měsíční náklady: Nadstandardně nízké, necelé 4 000 Kč včetně fondu oprav + el. energie KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU: • Kompletní rekonstrukce: V bytě proběhla kompletní a nákladná rekonstrukce (nové bytové jádro, moderní rozvody elektřiny, vody a odpadů, SDK podhledy v celém bytě, nové štukové omítky a výmalba, nové podlahy – SPC vinyl, bezfalcové dveře, osvětlení). Vše s důrazem na kvalitu použitých materiálů. • Záclony a závěsy (v pokojích 100% blackouty) • Nové bezpečnostní vstupní dveře v bezpečnostní třídě 3 • Nová plastová okna s izolačním trojsklem • prosklená stěna z LUXFER • Nízké náklady na bydlení • PENB v třídě „B“ • PLNĚ VYBAVENO K NASTĚHOVÁNÍ – STAČÍ PŘIJÍT S TAŠKOU: Byt se prodává včetně veškerého nábytku kuchyňské linky a spotřebičů. • Perfektní rodinná dispozice 3+kk s neprůchozími pokoji nabízí ideální prostor pro rodinu, práci z domova nebo jako špičkovou investici na pronájem. • Unikátní výhled do zeleně a klid: Balkón je orientovaný do vzrostlé zeleně, která je pro Lesnou typická. Žádný pohled do oken sousedů – pouze absolutní klid, soukromí a příroda na dosah ruky. Parkování na ulici či přilehlém parkovišti. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Ulice Arbesova v Brně-Lesné patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám pro bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost: polikliniku a nákupní centrum na Halasově náměstí, supermarkety, školy, školky, vyhlášená dětská hřiště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Brna. Okolí domu vybízí k procházkám do nedalekého Čertova poklepání nebo do lesů kolem Soběšic. Cena: 8 290 000 Kč – konečná cena, advokátní služby jsou v ceně.