Prodej bytu 2+kk s lodžií v Havlíčkově Brodě, byt v OS HB lo

Nabízím k prodeji moderní byt 2 + kk, situovaný v atraktivní a velmi klidné lokalitě v Havlíčkově Brodě, na ulici Havlíčkova. Tento cihlový byt o celkové ploše 52,7 m² + 5,2 m² lodžie se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního domu s výtahem. Byt je mimořádně prosvětlený, plný přirozeného denního světla, které mu dodává vzdušnost a příjemnou atmosféru. Bytový dům je novostavba z roku 2022. Byt je vybavený a nabízí komfortní bydlení s nadstandardním vybavením, jako je klimatizace a podlahové vytápění, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Předokenní žaluzie dodávají bytu na soukromí a praktičnosti. Na podlahách naleznete moderní a odolný vinyl. K bytu náleží také společná oplocená zahrada, ideální pro relaxaci a trávení volného času. Zatímco děti so pohrají na soukromém dětském hřišti, které mouhou využívat pouze vlastníci bytů, rodiče si mohou posedět u ohniště nebo v kavárně Apríl, která se nachází hned přes ulici. Jedním z klíčových faktů, který by mohl oslovit investory, je garantovaný výnos z nájmu od 1. dne, což zajišťuje okamžitou návratnost investice. Byt se prodává s nájemníkem, což usnadňuje přechod a šetří čas při vyhledávání nájemců. Tato investice tak představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výnosné uložení finančních prostředků. Velkou výhodou jsou především velmi nízké náklady, které dohromady činí 4.000,- Kč. Lokalita se vyznačuje skvělou dostupností veřejné dopravy, včetně vlakového spojení, autobusů a MHD. Krátká vzdálenost k dálnici a silnicím zajišťuje rychlé napojení na okolní města. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, což činí tuto lokalitu atraktivní nejen pro investory, ale i pro budoucí nájemce. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem na rostoucím trhu. Vzhledem k jeho atraktivnímu umístění a modernímu vybavení je velmi pravděpodobné, že nabídne stabilní a lukrativní příjem z pronájmu. Stejně tak může tento pěkný byt oslovit mladé páry i rodiny. Vyhrazené parkovací stání lze pronajmout, popřípadě zakoupit. S vyřízením koupě či pronájmu Vám ráda pomohu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ev.č.: 31561 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce zastavěná plocha (m2): 545 užitná plocha (m2): 52.7 číslo podlaží v objektu: 3 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 57.9