Slunný 2+kk 49,8 m², balkon na jih do zahrady, u IGY

Ranní káva na slunném balkonu nad zahradou, nákup i autobus 2 minuty od dveří a na náměstí 10 minut pěšky. Tenhle 2+kk je pro ty, kdo chtějí bydlet v centru Budějovic, a přitom mít doma klid. Proč právě tenhle byt • Technický stav novostavby: cihlový dům po kompletní rekonstrukci, kolaudace 2021 • Obývák s kuchyní 28,6 m² a balkon 6,9 m² na jih do tichého vnitrobloku se zahradou a vzrostlými stromy • Podlahové topení v celém bytě, termostat v každé místnosti, žádné radiátory • Trojskla se sítěmi proti hmyzu, energetický štítek B • Kuchyň na míru s ostrůvkem a vinotékou, spotřebiče Teka: trouba, mikrovlnka, indukce, myčka • Spíž a vestavěná šatní skříň, úložného prostoru je víc, než byste u 2+kk čekali • Koupelna s vanou, závěsným WC a podsvíceným zrcadlem • Sklep 8,2 m² se sjezdem pro kola, zásuvkou na elektroměr bytu, ideální pro elektrokolo Dispozice Obývací pokoj s kuchyní 28,6 m², ložnice 11,6 m², koupelna s WC 5,0 m², předsíň 3,6 m² a spíž. Celkem 49,8 m² v 1. patře cihlového domu se 4 podlažími. Půdorys najdete v galerii. Nastěhujete se bez investic V bytě zůstává kuchyň se všemi spotřebiči, vestavěná skříň, pračka a záclony i závěsy šité na míru. Stačí přivézt postel a gauč. Nízké náklady na energie Teplo, teplá a studená voda vyšly za celý rok 2025 na 17 282 Kč, tedy zhruba 1 440 Kč měsíčně. Topí se dálkovým teplem z teplárny, v domě je internet Starnet. Dům spravuje profesionální správce. Okolí pěšky • obchodní centrum IGY s Albertem a zastávka MHD: 2 minuty • dětské centrum 4 minuty, školka 6 minut, základní škola 9 minut • náměstí Přemysla Otakara II. a cyklostezka u Vltavy: 10 minut • nádraží: 7 minut na kole Pro koho Pro pár nebo jednotlivce, kteří chtějí žít v centru a nechtějí řešit rekonstrukci. Díky poloze u IGY a v docházce do centra je byt zajímavý i jako investice k pronájmu. Byt je volný od ledna 2027.