Prodej, byty/2+1, 49 m2, 28. října, 70200 Ostrava, Ostrava-m

BYT U NOVÉ KAROLINY S POTENCIÁLEM (48,69 m²)Centrum Ostravy doslova "přes ulici". Cihlový dům, osobní vlastnictví, stávající spolehliví nájemníci. A hlavně – prostor vytvořit si byt přesně podle svých představ. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví na atraktivní adrese 28. října v Moravské Ostravě, pár kroků od obchodního centra Nová Karolina. Byt o celkové ploše 48,69 m² včetně sklepa se nachází v 1. patře (2NP) klidného cihlového domu. 1+1 na papíře, prakticky a reálně řešený, jako 2+1. Dle evidenčního listu je byt veden jako 1+1, současné řešení však umožňuje jeho využití jako 2+1. Druhý pokoj je menší, proto může dobře posloužit například jako ložnice, pracovna, případně dětský pokoj nebo prostorná šatna. Současný stav nabízí novému majiteli možnost pustit se do modernizace a vytvořit si interiér podle vlastních představ. Nová kuchyně, podlahy, koupelna, výmalba, osvětlení i celkové vybavení – budoucí vzhled bytu je z velké části ve vašich rukou. Pro lepší představu jsou k dispozici také vizualizace možného budoucího řešení. Některé části bytu už samozřejmě svůj věk nezapřou, ale o to větší radost může přinést výsledek modernizace podle vašich představ. Pro někoho, kdo nechce do bytu investovat peníze to není nutnost, v bytě se aktuálně bydlí a nájemníci jsou s aktuální stavem spokojení. Velkou výhodou je současná situace: - v bytě již dlouhodobě bydlí nájemníci (3 členná rodina), kteří jsou spokojení a mají zájem v nájmu pokračovat dále, pokud to bude možné - pro investora tedy může jít o zajímavou příležitost k převzetí již pronajímaného bytu - byt lze zároveň v budoucnu modernizovat a zvýšit jeho atraktivitu pro nájemní bydlení LOKALITA: - tady se není potřeba dlouze rozepisovat - Nová Karolina je prakticky přes ulici - hned u domu najdete tramvajové i autobusové zastávky, obchody, služby, restaurace a kompletní občanskou vybavenost - výborná je také dostupnost centra Ostravy a napojení na hlavní dopravní tahy - pokud chcete být blízko centra a zároveň mít vše potřebné doslova na dosah, je tato lokalita velkou výhodou DŮM: - cihlový dům je klidný a v roce 2025 prošly společné prostory úpravami, včetně omítek, výmalby a sklepů - v bytě jsou navíc nové bezpečnostní vstupní dveře od HT dveře s velmi povedeným dřevěným dekorem a horizontálním směrem kresby V KOSTCE: - 48,69 m² celkem vč. sklepa - 44,44 m² podlahová plocha bytu pro TUV - sklep 4,25 m² - 1. patro / 2. NP - osobní vlastnictví - cihlový dům - společné prostory rekonstruovány v roce 2025 - nové bezpečnostní dveře HT Dveře - 3 dlouhodobí nájemníci se zájmem pokračovat v nájmu - měsíční předpis služeb 5.718,- Kč / 3 osoby (z toho fond oprav 2.244,- Kč) Cena: 3.610.000,- Kč BYT PRO TY, KTEŘÍ VIDÍ POTENCIÁL: - je to nabídka pro člověka, který chce využít potenciál dobré lokality, vytvořit si vlastní podobu bydlení nebo hledá investiční nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem Přijďte se podívat osobně. Možná zjistíte, že právě tady vidíte svůj budoucí byt. Cena: 3 610 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 5718 Převod do OV: Ano Budova: Cihlová Energetický štítek: E Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: v bloku Podlaží: 2 Podlaží celkem: 5 Užitná plocha: 49 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 4m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.11.2026