Prodej bytu 4+1, 89,6 m², Trutnov – Lnářská, ev.č. 00109

Ev.č. 00109 Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+1 o výměře 89,6 m² v ulici Lnářská v Trutnově. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a nabízí krásné výhledy do okolní zeleně a na vrcholky Krkonoš. Dům byl postaven v roce 1978 a v průběhu let prošel řadou významných oprav a modernizací. Byla provedena mj. rekonstrukce střechy vč. instalace nových bleskosvodů, oprava a zateplení fasády, osazení plastových oken ve společných prostorách domu, opravy lodžií, generální oprava společné elektroinstalace, opravy kanalizačních přípojek a stoupaček, rozvod TV a SAT vč. rozvodu optických internetových přípojek a v roce 2025 také nové schodiště v části domu. V domě jsou rovněž dálkově odečitatelné vodoměry a indikátory topných nákladů. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2014–2015. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, vyzděné bytové jádro, nové radiátory a upravené stěny i stropy. Součástí rekonstrukce byla také nová koupelna se sprchovým koutem a vanou v jednom a samostatné WC. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, dva další pokoje, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Součástí bytu je i lodžie. Na podlaze je v obývacím pokoji lepený vinyl, v dětských pokojích byl vinyl položen v roce 2022. V koupelně a na WC je kvalitní dlažba. Byt má také bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a vlastní plastová okna z roku 2014. Byt je zařízen nábytkem s řadou prvků vyrobených na míru. Kuchyňská linka zn. ULRYCH byla kompletně vyrobena na zakázku, na míru jsou i skříňky v koupelně a na WC, dvířka zakrývající stoupačky a otevřená šatní skříň. Po dohodě je možné v bytě ponechat část volně stojícího vybavení. Hlavní výhody: 89,6 m² • dispozice 4+1 • kompletní rekonstrukce • kuchyň a nábytek na míru • nové rozvody • bezpečnostní vstupní dveře • lodžie • 6. NP • výtah • průběžně modernizovaný dům • optický internet • krásný výhled na hory. Rád Vám byt osobně představím při prohlídce. En. náročnost b.: C - Úsporná (68 kWh/m2 za rok) Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.