Prodej bytu 2+kk 51 m²

Reality 11 Vám zprostředkují Exkluzivní prodej luxusního bytu 2+kk o podlahové ploše 51,2 m s lodžií. Byt se nachází ve 3. podlaží novostavby rezidenčního projektu Skanska v ulici Kolmanova, Praha 12 – Modřany. Jedná se o dokončenou druhou etapu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkoformátovými okny, s přímým vstupem na krytou lodžii, která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí obývacího pokoje je příprava na kuchyňský kout dle vašich představ. Okna směřují na příjemnou východní stranu. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem – 23,2 m ložnice – 14,0 m s výklenkem na vestavěnou šatní skříň. vstupní chodba – 5,7 m koupelna s vanou – 4,1 m samostatné WC – 1,6 m lodžie 5,7 m + sklepní kóje: 5,9 m, která se nachází ve sníženém přízemí domu. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, koupelna s vanou, samostatné WC. Příjemné podlahové topení. Nainstalovaná rekuperační jednotka. Před okny jsou nainstalované žaluzie na elektronické ovládání. Nízké měsíční náklady Měsíční zálohy včetně fondu oprav činí 2 714 Kč + elektřina. Energetická náročnost budovy je A – mimořádně úsporná. Střešní terasa pro rezidenty Velkým bonusem projektu je možnost využívat společnou střešní terasu ve vnitrobloku sousedního domu. K dispozici je posezení, venkovní kuchyně a grilovací zóna. Terasa nabízí příjemný výhled na řeku Vltavu a prostor pro odpočinek, setkávání s přáteli nebo letní posezení. Lokalita Praha 12 – Modřany nabízí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i možnosti sportovního vyžití. Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezku podél Vltavy, Modřanskou rokli, okolní zeleň a další možnosti pro sport a relaxaci. Výbornou dostupnost do dalších částí Prahy zajišťuje městská hromadná doprava. Další informace K této bytové jednotce není k dispozici garážové stání. Parkování je možné přímo před domem, kde nejsou modré parkovací zony. V suterénu domu je možnost využívat kolárnu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Ráda Vám zdarma zajistím vhodného nájemníka a o vše potřebné se postarám. Mám 20-ti letou praxi co se týká pronájmu bytů. Ev. číslo: 28574.