Prodej bytu 3+1 76 m²

Prodej prosvětleného bytu 3+1 (76 m²) s lodžií a panoramatickým výhledem – Brandýs nad Labem Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidu, s přírodou za okny, a přitom s perfektní dostupností do Prahy? Tento udržovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 76,1 m² se nachází v atraktivní a klidné části Brandýsa nad Labem. Umístění v posledním 5. patře zatepleného panelového domu s výtahem vám zajistí absolutní soukromí, žádné dupání nad hlavou a především nádherný západní výhled do krajiny – za jasného počasí dohlédnete až na Říp nebo Mělník. Byt se prodává bez vybavení a je kompletně vyklizený, díky čemuž je ideální k okamžitému nastěhování nebo k zahájení úprav přesně podle vašich představ. Praktická dispozice a prostor pro život Celková plocha bytu je chytře rozdělena tak, aby poskytovala dostatek soukromí i společného prostoru: Obývací pokoj (20 m²) a kuchyň (11 m²) jsou orientovány na západ. Z obývacího pokoje je přístup na lodžií (5,44 m²), která je ideální pro večerní relaxaci u západu slunce. Ložnice (12,3 m²) a dětský pokoj (12,3 m²) jsou orientovány na východ, takže vás ráno bude probouzet příjemné slunce. Vnitřní chodba (10 m²) nabízí velkorysý prostor pro vestavěné skříně. Vstupní chodbička s praktickou šatnou (5,9 m²). Koupelna (3 m²) a samostatné WC (1,6 m²). K bytu náleží také snadno dostupná sklepní kóje a možnost využití společné kolárny. Kompletně zrevitalizovaný dům Dům je pod správou fungujícího SVJ. Prošel celkovou rekonstrukcí – je kompletně zateplený, má nová plastová okna, novou střechu i vnitřní prostory. Díky tomu je energetická náročnost budovy ve velmi úsporné třídě B. Vytápění je řešeno centrální plynovou teplárnou v sousedství, přičemž byt má vlastní měřiče tepla, vody, plynu a elektřiny. Dokonalá lokalita: Příroda i město na dosah Život na západním okraji Brandýsa kombinuje klidné prostředí s maximálním komfortem: Vše pro rodinu u domu: Nemocnice, škola, školka, obchody s potravinami a množství dětských i sportovních hřišť jsou v bezprostřední blízkosti. Relaxace a sport: Kousek od domu naleznete cyklostezku podél Labe, Svatojakubskou poutní stezku, alej prvňáčků nebo Hrušovský rybník. Do 15 minut chůze jste u řeky Labe nebo v historickém centru města. Autem v Praze za 15 minut: Skvělé napojení na dálnici D10 (Praha–Liberec). Parkování na dvou parkovištích přímo u domu nebo v přilehlých ulicích. MHD přímo u vchodu: Hned u domu jsou dvě zastávky linky 346, která vás doveze za 20 minut na metro B – Černý Most. V docházkové vzdálenosti jsou i spoje na Letňany (metro C), Českomoravskou a vlakové či autobusové nádraží. Klíčové informace Cena: 7 990 000 Kč Stav: Bez vybavení, vyklizeno Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná) Dostupnost: Ihned k nastěhování (po domluvě) ⚠️ Upozornění pro realitní kanceláře: Prosím, kontaktujte mě pouze v případě, že zastupujete konkrétního přímého zájemce. Nemám zájem o zařazení do databází ani o zprostředkování služeb. Děkuji za respektování. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.