Prodej bytu 2+kk 58 m²

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 58 m² ve 3. patře domu s výtahem v Božkovské ulici. K bytu náleží balkon 2m² a sklepní kóje 4m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí se zaměřením nejen na vzhled, ale také na technické provedení, akustiku a komfort. Nové jsou rozvody elektřiny, vody, odpadů i vytápění včetně radiátorů. Světlý obývací pokoj nabízí příjemný výhled do zeleně a vilové čtvrti. Atmosféru doplňuje biokrb o výkonu 3 kW. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a osazena tenkou odolnou kompaktní pracovní deskou a kvalitním kováním značky BLOOM. Matná indukce je zapuštěna do roviny pracovní plochy a multifunkční granitový dřez instalován zespodu. Součástí jsou vestavné spotřebiče Gorenje – myčka, trouba, mikrovlnná trouba a lednice – s 24měsíční výrobní zárukou. Kuchyň doplňuje integrované podsvícení. Koupelna je obložena velkoformátovými obklady RAKO 80 × 80 cm. Nabízí walk-in sprchu, podomítkovou baterii, stropní dešťovou hlavici, podsvícené niky a elektrické podlahové vytápění ovládané termostatem nebo aplikací. Pro lepší odvětrání jsou zde dva samostatné odtahy. Tepelný a akustický komfort zvyšují podhledy z modrého akustického sádrokartonu s reflexní fólií a 80mm minerální vatou. Akusticky byla řešena také mezibytová příčka. V podhledech jsou integrována stmívatelná bodová světla. Na podlahách je kvalitní 12mm laminát s biopodložkou. Vyměneny byly i vchodové dveře do bytu, které jsou nyní bezpečnostní, protihlukové a protipožární MAGNUM 56 od české společnosti HT. V okolí je kompletní občanská vybavenost – MHD, školy, školky, obchody, restaurace, parky i plavecký bazén Slovany. Celkově se jedná o velmi klidný dům s výbornou dostupností do centra a ostatních částí Plzně. Fond oprav je v plusu a nyní se řeší nový výtah bez nutnosti financovat úvěrem. Jako další práce na domě jsou naplánovány revitalizace společných prostor a fasády. Střecha a její zateplení bylo provedeno v roce 2022. Pravidelný úklid společných prostor domu je zajištěno externí firmou. Rezidentní parkování je možné před domem za přibližně 1 000 Kč ročně. Pro investory: Byty v tomto domě se pronajímají dlouhodobě s nájmem ve výši od 21-25tis.,- all in. (Celkové měsíční náklady činí 5000,- včetně otopu a elektřiny) V případě zájmu jsme schopni vám byt připravit i pro krátkodobé pronajímání přes online platformy a zajistit úklidové služby mezi jednotlivými rezervacemi. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic a bude před předáním dovybaven novou sedací soupravou, úložnými prostory, a dalším drobným nábytkem. Byt vám velmi rádi ukážeme a zodpovíme případné dotazy.