Prodej garáže 21 m²

Prodej garáže 21 m² | Sionkova, Slezská Ostrava Nově zrekonstruovaná garáž | 21 m² | Rekonstrukce 2026 | Možnost připojení elektřiny | Zajímavá investiční příležitost Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji zděnou garáž o celkové ploše 21 m², nacházející se na ulici Sionkova ve Slezské Ostravě. -------------------- Garáž prošla v roce 2026 rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí kvalitní technické zázemí a možnost okamžitého využití bez nutnosti dalších zásadních stavebních investic. Nachází se v klidné lokalitě s pohodlným příjezdem po zpevněné komunikaci. Je ideální nejen pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor nebo investice s možností pravidelného příjmu z pronájmu. -------------------- TECHNICKÝ STAV A PROVEDENÉ ÚPRAVY Garáž prošla v roce 2026 rekonstrukcí, v jejímž rámci byly provedeny následující práce: - Nové vyzdění z tvárnic Ytong o tloušťce 15 cm. - Nová konstrukce střešních trámů. - Nová podkladní hydroizolace IPA. - Pokládka asfaltových hydroizolačních pásů. - Instalace nových okapniček. - Renovace garážových vrat. - Možnost budoucího připojení elektrické energie. --------------------- INVESTIČNÍ POTENCIÁL Garáž představuje zajímavou příležitost také pro investory, kteří hledají cenově dostupnou nemovitost s možností pravidelného výnosu. Orientační měsíční nájemné garáží v této lokalitě se pohybuje přibližně mezi 2.200 až 2.500 Kč, což při nabídkové kupní ceně 379.000 Kč představuje potenciální hrubý roční výnos přibližně 7-8 % před odečtením nákladů. -------------------- POZEMEK A NÁKLADY Pozemek pod garáží je ve vlastnictví města a je užíván na základě nájemního vztahu. Roční nájemné za pozemek činí pouze 1.600 Kč. -------------------- Proč právě tato garáž? Pokud hledáte vlastní prostor pro parkování, bezpečné uskladnění věcí nebo dostupnou investici s potenciálem pravidelného příjmu, může být tato garáž ideální volbou. Hlavními přednostmi jsou rekonstrukce z roku 2026, zděná konstrukce, dobrá dostupnost, nízké náklady na pronájem pozemku a atraktivní pořizovací cena 369.500 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.