Prodej podílu 1/4 činžovního domu 1178 m²

Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na reprezentativním historickém činžovním domě, který tvoří dominantu nároží ulic Dobrovského a Ovenecká. Hlavním benefitem je kromě atraktivní adresy na Letné blízko parku, muzeí i hlavní letenské třídy také nevyužitý půdní prostor, který otevírá cestu k realizaci lukrativní půdní vestavby. Klíčová investiční kritéria - aktuální čistá podlahová plocha jednotek: 1 178,5 m² (18 jednotek) - podlahová plocha rezidenčních jednotek: 1 070,5 m² - podlahová plocha komerčních jednotek: 108 m² - podlahová plocha sklepů: 98 m² - podlahová plocha půdy: 230 m² - jednotky jsou pronajaty za tržní nájemné - potenciální podlahová plocha po realizaci půdní vestavby: až 1 608 m² - půdní prostor o rozloze cca 230 m² s výškou hřebene 5,1 m a - - přímým vstupem ze společných částí domu - průběžně udržovaná budova - prémiová část Prahy 7 – Holešovice v těsné blízkosti Letenských sadů Popis nemovitosti - budova vystavěna ve 20. letech 20. století - 7 podlaží (6 nadzemních a 1 podzemní) - provedeny důležité investice: moderní výtah (r. 2015), kompletní výměna oken (2018) a rozvodů plynu (r. 2025) - 16 bytových a 2 nebytových jednotek - dispozice od 1+kk, 1+1, 2+kk, 2+1, 3+1 a 4+kk - výměry od cca 40 m² po 90 m² - půdní prostor s výškou 5,1 metru nabízí možnost realizace jednoho až dvou luxusních podkrovních mezonetových bytů Lokalita Letná je adresou, která neztratí na hodnotě. Dům se nachází na rohu ulic Dobrovského a Ovenecká, jen pár kroků od Letenských sadů a nedaleko parku Stromovka. Čtvrť je plná stylových kaváren, bister a restaurací, tramvajová zastávka vzdálená do 5 minut chůze od domu zajišťuje rychlé spojení do centra i ke stanicím metra (Hradčanská a Vltavská). V bezprostředním okolí funguje kompletní občanská vybavenost: školy od mateřské po gymnázium, lékařské a jiné služby, blízko je Národní technické i zemědělské muzeum, Národní galerie nebo artové kino Bio Oko.