Pronájem ordinace 160 m²

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 160 m², které se nacházejí v 1. patře budovy na adrese Malátova 14 v Ústí nad Labem, přímo u zastávky MHD. Výhodou je také parkoviště v bezprostřední blízkosti objektu. Prostory byly před 15 lety zkolaudovány pro provoz zdravotnického zařízení. Celá nemovitost je v současné době využívána pro zdravotnické účely. Nabízené prostory nyní slouží jako ordinace dětského lékaře a budou uvolněny k 31. 12. 2026 po skončení stávající nájemní smlouvy. Dispozice prostor Prostory o výměře 160 m² sestávají ze šesti místností, chodby, kartotéky a sociálního zařízení. Většina místností je průchozí, což je vhodné zohlednit při plánování budoucího využití. V přízemí budovy se nachází prostor pro odkládání kočárků a schodiště vedoucí do 1. patra. Prostory jsou vhodné zejména pro ordinaci lékaře, ambulantní zdravotnické zařízení nebo jiné odpovídající zdravotnické služby. Výhodou je dosavadní využití pro zdravotnické účely, dobrá dostupnost MHD a parkoviště v bezprostřední blízkosti budovy. Měsíční zálohy a poplatky za služby Teplo: 5 000 Kč Vodné, stočné a srážková voda: 1 000 Kč Rozúčtování tepla – měřáky (paušál): 80 Kč Odměna správci (paušál): 150 Kč Elektřina ve společných prostorách: 135 Kč Celkem uvedené zálohy a poplatky činí 6 365 Kč měsíčně. V nájemném ani v uvedených zálohách a poplatcích nejsou zahrnuty tyto služby: úklid pronajatých a společných prostor, telekomunikační poplatky, pojištění, odvoz odpadu, spotřeba elektrické energie v pronajatých prostorách. JIstota se zde neplatí, pouze provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného. Prostory budou k dispozici od 1. 1. 2027. Ke dni zadání inzerce není k dispozici PENB a tak je nutno uvádět třídu energetické náročnosti budovy G