Pronájem komerční nemovitosti 50 m²

V zastoupení majitelů nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlé, nebytové prostory o celkové výměře 50 m2, situované v přízemí samostatně stojící dvoupodlažní kancelářské budovy v obci Lužany, přímo u vedlejší komunikace naproti zahradě zámeckého parku. Prostory tvoří dvě průchozí, dveřmi oddělené místnosti (2x 25 m2) s okny orientovanými do klidného dvora se vzrostlou zelení. Prostor je nově zrekonstruovaný, světlý a plně vyhovující jako kancelářské prostory vhodné jak pro administrativu a servisní zázemí firmy, tak pro lehkou výrobu, kompletaci či montáž menších výrobků. Podlahovou krytinu tvoří linoleum, osvětlení prostor zajišťují stropními panely. Plastová okna přinášejí dostatek denního světla a zároveň dobré tepelně-izolační vlastnosti. Sociální zázemí je řešeno ve společných prostorách na chodbě přímo naproti kanceláři – k dispozici jsou dvě nově zrekonstruované toalety s umyvadlem, udržované ve velmi dobrém stavu. Parkování je bezproblémové ve dvoře nebo před budovou, což ocení zaměstnanci i návštěvy. Vytápění je řešeno lokálním plynovým kotlem z místní kotelny; náklady jsou rozúčtovány dle pronajaté plochy a kancelář má vlastní odečet. Pitná voda je zajištěna z vlastní studny a je zahrnuta v nájemném, kanalizace je obecní. Elektroměr se převádí na nájemce – aktuálně jsou zálohy nastavené na cca 1 500 Kč/měsíc, lze upravit dle reálné spotřeby a potřeb provozu. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Lužany leží na hlavním silničním tahu Plzeň – Klatovy, do Plzně je to přibližně 24 km, do Klatov 18 km. Kompletní občanskou vybavenost najdete v Přešticích vzdálených pouze 4 km (obchody, služby, banky, restaurace). Umístění objektu v klidné části obce zajišťuje příjemné pracovní prostředí bez ruchu hlavní dopravy. Finanční podmínky: • měsíční nájemné: 5 000 Kč • záloha na vytápění: 1 500 Kč • stočné: 200 Kč/osoba • elektřina: přepis na nájemce (aktuální zálohy cca 1 500 Kč, dle dohody) • voda ze studny: v ceně nájemného • garáž (volitelně): 500 Kč/měsíc • kauce: ve výši 3 měsíčních nájmů = 15 000 Kč • provize RK: 5 000 Kč Pro koho je prostor vhodný: • administrativní zázemí menší firmy, servisní a obchodní zastoupení • ateliér, dílna pro lehkou kompletaci a montáž, e shopové zázemí a sklad v garáži, možnost zásobování z boku budovy nebo ze dvora • klidné pracovní místo s možností parkování a dobrého dojezdu na Plzeň/Klatovy K dispozici dle dohody, aktuálně zde ukončuje pronájem současný nájemce. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.