Pronájem restaurace 268 m²

Nabízíme k pronájmu zavedené restaurační prostory v Biskupcově ulici na Žižkově. Celkem téměř 270 m² vnitřních a krytých prostor doplňuje mimořádně velká soukromá zahrada ve vnitrobloku o rozloze 170 m² s jezírkem. Prostor je dlouhodobě využíván pro gastronomii, vše je připraveno k okamžitému využití. Je kolaudovaný pro restaurační provoz a disponuje funkční vzduchotechnikou i kompletním technickým zázemím, disponují funkční profesionální vzduchotechnikou, kuchyňským zázemím, barem a sociálním zařízením. Nový provozovatel tak může na stávající provoz navázat bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Prostory jsou kolaudované pro gastronomii Samotný interiér má užitnou plochu 194,3 m² a tvoří jej několik navazujících prostor, které umožňují kombinovat běžný restaurační provoz se salonkem, soukromými akcemi nebo oddělenými skupinami hostů. Na interiér navazuje krytá terasa ve vnitrobloku o velikosti 74 m². Celkem tak restaurace nabízí 268,3 m² vnitřních a krytých ploch. Dalších 170 m² tvoří vlastní otevřená zahrada. Kapacita umožňuje přibližně 90 míst v interiéru a dalších zhruba 60 míst na zahradě a terase. Jednou z hlavních předností prostoru je 170 m² velká zahrada s jezírkem ukrytá uvnitř bloku. Nejde o klasickou předzahrádku na chodníku, ale o soukromý venkovní prostor přímo navazující na restauraci. Nabízí proto zajímavé možnosti pro sezonní gastronomický provoz, svatby, firemní eventy, oslavy, degustace nebo další soukromé akce. Spolu s krytou terasou vytváří venkovní část provozovny výraznou konkurenční výhodu oproti běžným restauračním prostorům v širším okolí. K dispozici je připojení 230 V a 400 V, plynový kotel Vaillant, radiátory a nově vybudovaná sociální zařízení. Stávající kuchyňskou technologii a další vybavení provozovny je možné po dohodě odkoupit. Podmínky převzetí technologií a movitého vybavení jsou řešeny samostatně od nájemní smlouvy. Prostor je proto vhodný především pro zájemce, který hledá již existující gastronomické zázemí a chce výrazně zkrátit dobu mezi převzetím prostoru a zahájením provozu. Biskupcova ulice leží v zavedené rezidenční části Žižkova v blízkosti ulic Jana Želivského, Koněvova/Hartigova a Basilejského náměstí. V pěší dostupnosti je tramvajová doprava a další spoje MHD, které zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy i stanicemi metra Želivského a Flora. Další potenciál lokalitě přináší pokračující rozvoj širšího území Nákladového nádraží Žižkov, kde postupně vzniká nová rezidenční čtvrť a související občanská a dopravní infrastruktura.