Pronájem obchodního prostoru 97 m²

Pronájem obchodního prostoru 97 m² – pasáž v centru, TGM, Karlovy Vary Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor 97 m² v obchodní pasáži v centru Karlových Varů, v domě na třídě T. G. Masaryka. Krytá pasáž s ustálenými provozy (květinářství, klenoty/minerály). Prostor má vlastní vstup a nově prosklenou výlohu do pasáže, vlastní sociální zázemí (WC + umyvadlo) a variabilní dispozici — hlavní prodejní/provozní plocha, oddělitelná zadní místnost s oknem a zázemí. Dispozici lze po dohodě upravit příčkami na míru nájemci. Vhodné pro: služby (kadeřnictví, kosmetika, nehtové/masážní studio), ordinaci či terapeutickou praxi, kancelář s recepcí, specializovanou prodejnu, showroom nebo výdejní místo e-shopu. Parametry: • Plocha: 97 m² • Dispozice: hlavní prostor + zadní místnost (okno) + zázemí, WC • Výloha a vstup: nové, prosklené • Vytápění: podlahové elektrické, 5,8 kW, s digitálním ovládáním; možnost zvýhodněné (snížené) sazby elektřiny • Podlaha: dlažba • Instalovaný zabezpečovací (alarmový) systém • Stav: udržovaný, připraven k nastěhování / možnost úprav dle nájemce Nájem a náklady: • Nájemné: 30 000 Kč/měsíc, k jednání • Elektřina: přepis odběrného místa na nájemce — smlouva s dodavatelem a platby přímo na jeho jméno; možnost zvýhodněné sazby díky elektrickému vytápění • Voda: záloha 1 000 Kč/měsíc, vyúčtování dle skutečné spotřeby 1× ročně • Preferujeme delší fixaci s roční indexací nájemného • Bez provize RK – pronájem přímo od vlastníka