Pronájem obchodního prostoru 495 m²

Nabízíme k pronájmu jedinečný komerční objekt s výrazným industriálním charakterem v atraktivní lokalitě přímo u Masarykova náměstí v Mnichovicích. Objekt je ideální pro výrobu, skladování, administrativu, showroom, kreativní ateliér nebo kombinaci více podnikatelských aktivit. Díky svému dispozičnímu řešení a autentické industriální atmosféře nabízí široké možnosti využití. V přízemí o výměře 315 m² se nachází tři samostatné dílny či skladové prostory s vjezdovými vraty, samostatná kotelna a menší dílna. V patře o ploše 180 m² je k dispozici sedm samostatných kanceláří, dvě toalety, dvě sprchy a dvě kuchyňky. Velkorysé prostory, vysoké stropy a technický charakter budovy vytvářejí ideální zázemí pro firmy hledající funkční a reprezentativní industriální objekt. Zajímavostí je také historie tohoto místa – právě zde stával historicky první pivovar v Mnichovicích, což dodává nemovitosti jedinečný příběh a nezaměnitelný genius loci. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu 400 V, vodu, kanalizaci i plyn. V současnosti je vytápění zajištěno plynovým kotlem, přičemž k dispozici zůstává i možnost využití olejového vytápění. Součástí areálu je prostorný uzavřený dvůr se třemi krytými parkovacími stáními a celkovou plochou pozemku 1 484 m². Díky velkým dvoukřídlým vratům je zajištěn pohodlný vjezd i pro zásobování. Objekt se pronajímá ve stavu, v jakém se nachází. Případné stavební úpravy nebo přizpůsobení prostor konkrétním potřebám nájemce jsou po dohodě s majitelem možné. Nájemné činí 90.000 Kč/měsíc + poplatky. Vratná kauce je ve výši 90.000 Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.