Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Hledáte reprezentativní prostor s výbornou dostupností do centra Brna? K pronájmu přímo od majitele? Tato obchodní jednotka o celkové výměře 129,5 m² bude k dispozici od listopadu 2026 a díky své dispozici je vhodná například pro: • ordinaci nebo zdravotnické zařízení • fyzioterapii či rehabilitaci • kosmetické nebo estetické studio • poradenské centrum • kanceláře a služby • kavárna/bistro Prostor je nyní kolaudován jako nebytový prostor - obchod. Případná rekolaudace účelu využití je na nájemci. Dispozice prostor • Vstupní hala s recepčním pultem - 51,4 m² • Ambulance/vyšetřovna/čekárna - 16,4 m² • Kuchyňka - 6,0 m² • Kancelář v mezipatře - 22,2 m² • Kancelář/servis se vstupem na zahradu - 20,9 m² • WC bezbariérové - 3,0 m² • WC + sprcha - 3,5 m² • Šatna - 6,1 m² Dispozice je řešena velmi prakticky. Dominantou prostoru je vzdušná vstupní hala s vysokým stropem a centrální recepcí, která vytváří reprezentativní první dojem. Vedle recepce se po několika schodech vstupuje do zvýšené části (mezipatra) s kanceláří a provozním zázemím, díky čemuž lze přirozeně oddělit klientskou a neveřejnou část provozu. Zadní kancelář navíc disponuje přímým vstupem do zahrady. Stávající nábytek je možné po dohodě přenechat. Do prostoru je přístup: • hlavním vstupem přímo z ulice Hlinky přes dvojité prosklené dveře, • služebním vstupem z budovy, • nebo přes francouzské dveře do zahrady ze zadní kanceláře. Výhody prostoru: • reprezentativní obchodní jednotka s vysokým stropem • velké výlohy orientované do ulice • venkovní clona proti slunci na hlavní výloze zajišťující tepelný komfort i soukromí • praktické členění na klientskou a provozní část • možnost ponechání části vybavení • klimatizace, bezpečnostní systém • vhodné pro zdravotnické, administrativní i obchodní využití • výborná dostupnost MHD i autem • zavedená komerční lokalita v širším centru Brna • zahrada k dispozici k užívání nájemcům • možnost pronájmu garážového stání přímo v budově. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!