Pronájem obchodního prostoru 410 m²

Nabízíme k pronájmu velkorysý komerční prostor o celkové výměře 410 m², situovaný v centru Kralup nad Vltavou v prvním patře obchodního domu. Hlavní část tvoří rozsáhlá otevřená plocha, která nabízí široké možnosti využití a umožňuje budoucímu nájemci přizpůsobit dispozici charakteru svého provozu. Přestože prostor nedisponuje klasickými výlohami, jeho výraznou předností je velké množství denního světla, které do interiéru přivádějí rozměrné střešní světlíky. Díky nim působí prostor i přes svou značnou výměru vzdušně a příjemně. Prostor se nachází na 2. podlaží sdíleném s další prodejnou. Pronajímaná část může být po dohodě s pronajímatelem stavebně oddělena, aby vznikl samostatně fungující celek. Výhodou je také nákladní výtah s nosností 1 000 kg a rozměry kabiny přibližně 1,40 × 2,00 m, který usnadňuje zásobování a manipulaci se zbožím či materiálem. Součástí prostoru je vlastní sociální (2 toalety) a provozní zázemí. Dispozici je možné dále upravovat podle potřeb konkrétního provozu. Případné stavební a dispoziční úpravy nad rámec oddělení prostoru si nájemce realizuje na vlastní náklady po předchozí dohodě s pronajímatelem. Hlavní výhody: - velkorysá plocha 410 m² - centrum Kralup nad Vltavou - dostatek přirozeného světla díky rozsáhlým střešním světlíkům - možnost dispozičních a stavebních úprav dle potřeb nájemce - nákladní výtah s nosností 1 000 kg, rozměr kabiny cca 1,40 × 2,00 m - vlastní sociální a provozní zázemí Finanční podmínky: • Nájemné: 25 000 Kč bez DPH → 30 250 Kč s DPH měsíčně Zálohy na energie a služby jsou stanoveny na 12 200Kč + DPH měsíčně Zálohy mohou být upraveny vzhledem k povaze účelu nájmu. Kauce ve výši tří měsíčních nájmů a provize RK. Prostor díky své výměře a variabilitě nabízí zajímavé možnosti pro obchod, showroom, služby či další komerční provoz, jehož konkrétní podoba může být přizpůsobena potřebám budoucího nájemce. Prostor je k dispozici od 01. 01. 2027. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.