Pronájem obchodního prostoru 202 m²

Nabízím k pronájmu dvoupodlažní obchodní prostor o celkové ploše 202,17 m2 v samotném centru Liberce v Moskevské ulici. Jedná se o velmi lukrativní lokalitu s výbornou viditelností a dlouholetou tradicí od roku 1996 zde sídlila známá Lékárna U Raka. Lokalita, objekt a parkování Prostor se nachází na frekventované obchodní třídě v centru města. Nabízí skvělé technické zázemí pro obchod, služby i specifický provoz requiring dodržení přísných norem. - Lokalita: Stále velmi lukrativní a vyhledávané místo v centru města. - Zásobování: Bezproblémové zásobování u zadního vchodu je 100% možné kdykoliv v průběhu dne. - Parkování: K prostoru je možné nabídnout 1 vyhrazené parkovací stání za budovou. - Zabezpečení: Instalováno zabezpečovací zařízení Jablotron s možností napojení na PCO, zadní část budovy je zabezpečena okenními mřížemi. - Vytápění: Vlastní plynový kotel s teplovodním rozvodem do radiátorů. - Internet: V budově je k dispozici připojení od společnosti A-NET. Dispozice a vybavení Prostor je kolaudován jako obchodní a skladovací a disponuje plným schválením SÚKL (v minulosti zde probíhalo skladování léčiv i vlastní výroba mastí). Je ihned volný k nastěhování. - Dispozice přízemí (127,91 m2): Prodejní část (57,63 m2) a prostorné zázemí s širokými možnostmi využití. - Dispozice patra: Kompletní zázemí kuchyňka s jídelnou, samostatná kancelář, koupelna se sprchou, úklidový kumbál a samostatná toaleta. - Výloha a reklama: Velká prosklená výloha do ulice s možností osazení vývěsního štítu. - Přístup: Aktuálně přes 2 schůdky s možností úpravy na bezbariérový přístup. - Vybavení: V rámci pronájmu lze zdarma přenechat veškeré vybavení z fotografií, případně bude prostor kompletně vyklizen. - Podlahy: Keramická dlažba v prodejní části, v ostatních prostorách odolné linoleum. - Dostupnost: K dispozici ihned. Měsíční náklady a první platby - První nájemné - 70.000,- Kč - Jistota (vratná kauce) - 140.000,- Kč - Provize RK 0 Kč (neplatí se) Elektřina a plyn budou přepsány přímo na nájemce. Voda je vyúčtována dle skutečného měření. V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku mě kontaktujte. Váš Liberecký makléř Jan Havič