Pronájem obchodního prostoru 225 m²

Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o ploše 225 m², situovaný v přízemí (1. NP) novostavby prémiového rezidenčního projektu ODETA BALKONY, Drahobejlova 32, Praha 9 – Libeň. Prostor se nachází v předním traktu budovy, disponuje velkými prosklenými výlohami a přímým vstupem z ulice Drahobejlova. Nabízí výbornou viditelnost, atraktivní možnosti prezentace značky a moderní zázemí pro podnikání. Vhodné využití prostoru Díky své poloze, dispozici a velkým výlohám je prostor vhodný zejména pro: • Showroomy a značkové prodejny – designový nábytek, sedací soupravy, kuchyňská a koupelnová studia, osvětlení a bytové doplňky. • Automobilové a technologické showroomy – elektromobilita, motocykly, elektrokola či prémiové technologie. • Specializovaný maloobchod – designové produkty, elektronika, optika a prémiové značky. • Klientská a obchodní centra – finanční instituce, pojišťovny, cestovní kanceláře a obchodní zastoupení. • Interiérová a architektonická studia – vzorkovny materiálů, developerská a prezentační centra. • Beauty a prémiové služby – kosmetická studia, kadeřnictví, barber shopy a estetické služby. Prostor není určen pro hlučné noční provozy ani gastronomii vyžadující profesionální gastroodtahy. Konkrétní využití podléhá posouzení technických parametrů. Stav prostoru a podmínky pronájmu • Shell & Core – možnost individuálního dokončení a přizpůsobení potřebám nájemce. • Kolaudace – ve spolupráci s nájemcem podle zamýšleného účelu užívání. • Nájemní prázdniny – při dlouhodobém pronájmu možnost jednání o období rent-free během realizace úprav. • Parkování – možnost pronájmu garážových stání v suterénu budovy. • Zásobování – z podzemních garáží výtahem nebo přímo z ulice dle technických možností. Lokalita a dostupnost • Metro B Českomoravská – přibližně 3 minuty pěšky. • Tramvajové zastávky v docházkové vzdálenosti. • Rychlé napojení na Městský okruh. • Galerie Harfa, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost v okolí. Finanční podmínky • Měsíční nájemné: 375 Kč / m² / měsíc bez DPH (84 375 Kč / měsíc + DPH) • Poplatky za služby: 95 Kč / m² / měsíc bez DPH (21 375 Kč / měsíc + DPH) • Služby a energie: Dle skutečné spotřeby a náročnosti provozu • Provize RK: Neplatíte (přímo zastupujeme majitele) Možnost pronájmu celé komerční plochy 670 m². Pro více informací, dokumentaci k projektu či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, nebo makléřku. Ing. Martina Popenková, 608 180 867 Ing. Stanislav Macánek, 605 536 942 Rádi s vámi proberou technické možnosti vašeho záměru. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.